在郊区以大规模“造城”而发家的碧桂园,为了熨平楼市严厉调控带来的业绩波动,开始大张旗鼓的在旅游度假地产领域发力。
7月30日,深圳东滨海,艳阳高照,海风习习。年过半百的碧桂园董事会主席杨国强满面笑容,向积聚在售楼处上万人挥手致意……这是碧桂园旗下首个滨海旅游度假项目十里银滩开盘当日的一幕。
很罕见!杨老板现身旗下项目,亲自督战开盘,恐怕在碧桂园有史以来的项目中,没有几个。
可见,该项目对杨老板及碧桂园来说意义非凡。
据碧桂园内部人士透露,十里银滩开盘当日,销售火爆,揽金超过30亿元。
战绩赫赫。看来,杨老板不虚此行。
不只是碧桂园大玩旅游度假地产。实际上,在楼市严厉调控频频来袭,住宅市场受到了前所未有限制的情境下,包括保利地产、中信地产、龙湖地产等房企巨头纷纷“开辟第二战场”,争先恐后地进军旅游度假地产。那么,杨老板及其碧桂园与其他房企大佬相比,其玩法有何不同?暗藏何种风险?
加速布局
与执着于旅游地产的华侨城不同的是,碧桂园、保利、龙湖等后起之秀在严厉调控频频来袭之际,才开始加大旅游度假地产的投入。
而在碧桂园内部人看来,早在成立之初,于1992年运作的广东佛山顺德碧桂园,有旅游度假地产的性质。“这个项目就是给香港回乡置业并旅游度假的人定位的。”碧桂园相关负责人向地产中国网表示,现在来看,反而成为广州、佛山本地人的第一居所了。
“我们有19年的旅游度假项目运作经验。”碧桂园执行总裁莫斌告诉地产中国网:“目前,在模式上,已经很成熟了。”
但一位熟悉碧桂园的内人士告诉地产中国网,顺德碧桂园并非真正意义上的旅游度假地产项目,只不过在定位上,涉及到了香港回乡置业的人,因为那时候,中国的房地产尚在萌芽状态,开发商并不是很有意识地去做这块,只是回过头来看,有点旅游度假的意思而已。
顺德碧桂园的旅游性质只是“无心插柳柳成荫”之作,而杨老板首次试水度假地产,则是广东清远假日半岛项目。
据了解,2005年,碧桂园首次推出旗下真正意义上的旅游度假项目清远假日半岛。上述负责人告诉地产中国网:“当时这个项目我们主要打造了一个‘4+3的生活模式’,也就是说,一周4天在市中心上班,大概有3天的在郊区生活,这是度假性质的项目。”
|
碧桂园提速布局旅游地产
2011-08-16 | 中国网
- 上一篇:中信地产实现跨越式发展 践行企业社会责任
- 下一篇:碧桂园上半年净利28.7亿增六成