8月10日,位于增城增滩公路的碧桂园豪园推出千鹤湖2期66~84㎡精装洋房,共900套,折后均价为8600元/平米,带1300元/平米装修。截止中午12点半,推出的房源全部售罄。销售表示,下一期将在9月推出。此外,下半年还有1000多套房。而本次没选到的下次开盘可优先选房。
价格真相:
折后均价8600元/平 与二手价相差六百
据了解,碧桂园豪园本次推出的是千鹤湖2期66~84㎡精装洋房,折后均价为8600元/平米,带1300元/平米装修。优惠方面,当天认购的买家报名参加考察团活动,就可享受总价额外98折。
此外,编辑从价格表中了解到,60多平的两房,最低均价为7661元/平,而最高为8650元/平。而在所有户型中,最贵的是75平米小两房,最高去到9543元/平米。
一位在增城的买家表示,均价8600元/平的价格还是比较贵,比上最早一期涨了不少,不过他看中的大盘的开发,“碧桂园在增城有5个项目,在增城首选还是碧桂园,从本身的配套比较齐,加上碧桂园学校9月份就开学,而挂绿新城的规划也较好,早点买了不会亏。
编辑在楼盘周边也发现几家中介机构,据中介介绍,本次推出的其实已经是地五六期。第一期目前也有业主放盘,均价在9200元/平。“昨天刚有一位买家过来看房,这次开盘他也排了号,担心买不了所以又考虑要买二手。”中介表示。
人气真相:
开盘前收筹超三千号 买家“空手”而归
编辑到达开盘现场时发现,豪园外面的主干道上排满了长长的车龙,认购现场更挤满了等叫号的人。据估计,大约有两千多位购房者。销售表示,当天的购房 者主要来自增城、广州、深圳、东莞等地。
本次开盘认购主要通过预约方式排号认购,先预约先选房。截至当天早上派出 的号已经超过3000,而且陆陆续续还有不少新的购房者前来登记拿筹。
“我排到1千多号,现在才叫到600多号,不知道叫到我还剩什么房子了”,一位来自增城城区的买家表示。
据编辑观察,买家不少是增城本地的人群。一位买家告诉编辑,自己前几天已经开始预约排号了,但今天来的人太多了。“选房只有三分钟时间,连犹豫的时间都没有。”家住增城的她还遇到了不少的熟人,而她刚买的那一套还是争回来的。另一位也是来排号的徐小姐对编辑说,自己打算买一套大三房,但排到2000多号,估计买到的机会不大。
销售真相
3小时900套房全售罄 下半年还将有大量房源推出
从9点开始选房,截止到中午12点半,千鹤湖二期900套单位悉数售罄,再现“日光”。编辑在现场发现,仍有不少未选到房的买家在销售中心咨询,据销售介绍,下一期将在9月推出,下半年还有1000多套房。而本次没选到的下次开盘可优先选房。
开盘3个多小时销控表全部飘红
编辑在现场看到,尽管房源已售罄,但在销售中心咨询的人仍然不少。销售告诉编辑,客户主要以增城本人为主,不过,随着地铁等得利好因素,天河、越秀的客户最近也渐渐增多,甚至还有深圳等地的买家。
据了解,碧桂园·豪园首期在2010年罄后,市场热度一直未退,除了增城本地市场外,广深两地客户亦占据一定的比例。 |
碧桂园豪园开盘900套房三小时售罄
2013-08-12 | 新浪乐居
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