前海“第三拍”三分钟决胜
深圳土地交易中心的竞拍席上,落座者寥寥无几。8月16日下午3时,前海“第三拍”在此进行。
跟“第一拍”一样,此次竞标的时间也只有10分钟,华润、世茂相继投入竞价单之后,在剩下的7分钟的时间内,现场气氛异常冷清,无人再竞标。
最终,谜底揭晓,世茂报价90.99亿元,华润以109亿元竞得,刷新深圳总价地王。
“我们觉得非常值”,拍卖结束后,华润置地副总裁孔小凯称,华润集团总部会在后海华润总部大厦(春笋),前海具体安排目前不便公布。
对于该地块的最终成交价,测算所得,楼面价21670元/平方米,溢价率达62.2%,而前两宗地块的楼面价为每平方米1.9万元左右,土地溢价率分别为48.25%和52.76%。
业内人士分析认为,此次竞拍受房企“冷落”,是因为相对于前两块地,该地块为纯商业地块,出让门槛较高,对买家的主体资格要求更严。根据出让文件要求,买家须是市值不低于400亿港元的香港上市公司,2012年会计年度的营业收入须不低于200亿人民币或等值外币等,并须获不少于3家境外世界500强金融机构签署入驻的合作意向。 |
华润置地109亿夺前海商业地块
2013-08-19 | 21世纪经济报道
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