在昨日的余杭土地出让会上,位于临平新城的一宗约24万平方米的商住地由金地集团联手平安集团以77743万元的价格竞得,折合楼面价3246元/平方米。这是金地集团自2007年进入杭州市场以来,第一次在余杭地区拿地。
这并不是金地集团第一次采取大鳄联合的方式进行拿地和开发项目。早在2007年金地即以入股、收购方式与中天集团合作开发三墩项目,即后来的金地·自在城。目前在售的项目中,位于萧山的金地德圣中心也是金地和德圣地产联手合作的项目。
据杭州国土局余杭分局信息显示,金地联手平安拿下的地块为余政储出56号地块,位于临平新城,地块东至杭乔路,南至鑫业路,西至翁乔路,北至羊头坝路,出让面积108874平方米(约163亩),容积率1.0-2.2,建筑面积239523平方米。最终由金地集团联手平安集团以底价77743万元竞得。
据金地方面透露,此次拿下临平新城地块,为金地集团布局该区域的第一步,后续翁梅地铁站周边将陆续有土地出让,金地或将持续关注。
从地块条件看,此次金地联手平安拿下的56号地块,距离已经开通的地铁翁梅站约500余米,地块周边紧靠迎宾路、东湖路等主要干道,临近沪杭、绕城等高速,未来出行便利。配套方面,距离最近的为地铁翁梅站上的地铁上盖物业,预计将于2015年年底开业,集娱乐、购物、餐饮于一体。地铁坐上一站路,往南还有乔司商贸城、宜家等,往北则有华元欢乐城等商业配套,商业氛围浓厚。
目前该地块周边在售项目主要集中在北面,有朗诗未来街区、保亿风景晨园、东田怡丰城等项目,销售均价在10000元/平方米左右。其中楼面价最低的为保亿风景晨园,2012年拿地的楼面价约为2342元/平方米,最高的东田怡丰城,拿地价为3294元/平方米。
从目前金地对外公布的消息看,临平新城56号地块将首次引入金地褐石系列产品,该产品系目前在深圳、大连、上海等城市均有项目。而作为外来开发商中较早实行精装修的开发商之一,未来临平新城项目或将联手宜家打造宜家版精装社区。 |
金地:联手平安7.8亿夺杭州临平新城商住地
2014-12-24 | 杭州日报