深圳2012年度最后一宗地以挂牌起始价成交

      25日，在深圳房地产交易中心，南山一工业用地成功出让。该宗地编号为T204-0115，土地用途为高等院校+工业用地（新型产业用地）+公共绿地用地，准入产业类别为航空航天器制造，土地使用年期30年；用地面积35350平方米，由深圳市西北工业研究院有限公司以挂牌起始价4866万元竞得。

　　据了解，竞买申请人或股东必须为深圳虚拟大学成员院校，该成员院校应是国家“985工程”建设重点院校，在航空航天信息技术领域，建设国家实验室、国家重点实验室或工程中心；项目总投资额在4亿元人民币以上，自有资金占项目投资总额的比例不低于30%；获得国家或深圳市高新技术企业认证或深圳市高新技术项目核准。

　　现场相关负责人介绍，随着深圳经济的飞速发展，传统工业已经不再适合城市发展新形势的要求，新型高新产业逐步崭露头角，倍受青睐。T204-0115宗地就是为高等院校研发“量身定制”的。

　　回顾2012年全国土地市场历程，深圳土地市场也经历了低迷、解冻、回暖、升温、火热等阶段。2012年一季度全国土地市场低迷，深圳也不例外。1-4月，深圳推10宗土地，只成交土地6宗。进入5月，随着全国土地市场的解冻，深圳土地市场开始回暖。5-9月共推44宗土地，成交土地37宗。6月迎来土地出让小高潮，创下单日土地成交14宗的成交记录。

     在房地产市场调控基调不变的背景下，临近岁末房企冲刺销售业绩，进一步加大推盘力度，11月住宅供应大幅回升，成交逐步回暖。土地市场在房企销售业绩良好等因素推动下，呈供求两旺行情，尤其是以招商地产、保利地产为代表的央企开发商，拿地力度明显加大。10月开始全国土地市场迅速升温，11月、12月全国土地市场频现地王，深圳土地市场迎来井喷，达到高潮。11-12月，深圳共推14宗推地，截止到12月5日，成交土地6宗。宝安尖岗山A122-0341宗地土地拍出20亿元，楼面地价10982.97元/平方米，名副其实的成为2012年度深圳地王。从市场上反馈各种信息来看，地产企业对于房地产市场明年的发展前景保持乐观。

　　T204-0115宗地是2012年度最后一块成功出让的土地。据深圳市房地产信息网统计，截止到12月25日，2012年深圳总共所成交土地为60宗，面积为1556002万平米，总成交金额为768.35亿元。同比2011年土地成交面积下降40%、总成交金额下降35%。