昆明“双料地王”诞生楼面均价9000元

　　马年“双料地王”昨诞生

　　楼面地价9000元/平米，地处“偏远”的环湖路，身价却赶超此前昆明市中心的是政府旧址地块，这不得不说是个“奇迹”—高，实在是高。

　　马年“双料地王”昨终于“一锤定音”（楼面地价最高达9000元/平方米，同一区域地块—环湖路，出让金达13亿元，亦是今年以来同区域地块的最高成交金额。）据交易现场成交结果来看，云南城投(600239,股吧)置地有限公司成为此次地块出让的最大买家，亦是此次单价地王的买单者。对于未来地块的详细规划信息，云南城投置地有限公司现场负责人并未透露，只是表示“详细情况，请以公司公告为准。”

　　另外，同一个区域的2宗地块，则被云南新世纪滇池国际文化旅游会展投资有限公司、云南乾华置业有限公司以底价收入囊中。其中，云南乾华为云南地产界的新兵，据云南省工商行政管理信息网的查询信息显示，该公司负责人为伍卫华，企业类型属自然人出资有限责任公司，成立日期为2011年8月。

　　环湖半岛地块第四次亮相

　　昨天下午，昆明土地市场迎来了5月首次土地交易，亦是昆明土地市场的重磅地块—环湖路板块（具体位置为官渡区六甲街道办事处），单宗地块楼面地价创马年第一，高达9000元/平方米，同一区域地块出让金最高达13亿元的8宗地块亮相。

　　但环湖半岛地块还是没有逃离“底价”命运。此前，该区域在2011年和2013年，三次推出地块入市，均整体境况不佳—流拍或底价成交。昨天的8宗地块同样全部底价成交。由于地块未要求整体竞买，最终，每宗地块有且仅有一位竞买人参与竞买，均底价成交，成交面积312820.73平方米，折合约469.23亩，成交金额131616万元，即13.16亿元，这也成为了2014年，同一个区域内成交金额最高的地块。

　　从拿地情况来看，云南城投置地有限公司为本次拿地的最大买家，其一举拿下编号为KCGD2012-23-A-1、KCGD2012-23-A-2、KCGD2012-23-A-6、KCGD2012-23-A-8、KCGD2012-23-A-10、KCGD2012-23-A14-A2的6宗地块，成交金额118794万元，成交面积263983.86平方米，折合约395亩。

　　草海片区、环湖路地块成“新贵”

　　城投置地亦成为此次单价地王的买单者，其中，楼面地价最高达9000元/平方米。根据资料，能与此次出让地块价格持平的是2013年6月，绿地于昆明所拿地块—草海片区福海街道办地块，3宗地块平均楼面地价8898元/平方米，其中一宗地楼面价最高达11054元/平方米。可以看出，草海片区、环湖路地块楼面地价，已超过了原昆明市政府地块恒隆广场8712元/平方米的楼面地价，未来其产品类型无不让人期待。地块资料显示，此次云南城投置地拿下的地块中，楼面单价最高的两宗地，一宗为商业用地，另一宗为科教用地。