佛山2月卖地近28亿 3月拟出让6宗商住地

    2月份佛山土地市场表现活跃。统计数据显示，2月份全市卖地成交面积达到逾64万平方米，成交金额近28亿元，均为近12个月土地成交水平的高位。其中，商住用地的成交面积环比1月份涨幅达7 .7倍，金额更是暴涨逾21倍。尤其是几个大房企出手拿地。整个土地市场呈现出“暖春”态势。

    商住用地成交金额比1月涨21倍

    机构统计数据显示，今年2月份，全市经公开市场途径共成交土地20宗，总成交占地面积64.46万平米，成交总金额27.85亿元。其中住宅用地成交12宗，总占地面积为45 .25万平米，占整个土地成交的70 .2%；商业用地成交3宗，总占地面积为4.85万平米，占整个土地成交的7.5%，其余的为工业性质用地。在整体土地市场表现得热火朝天的同时，商住性质用地的成交量更是环比1月份出现数倍甚至逾二十倍的“暴涨”。数据显示，上个月全市经公开市场途径成交商住用地有15宗，总面积50 .1万平米，环比大幅上升772.6%；成交总金额为26.95亿元，环比大幅上升2127.3%。

    尽管2月份的土地成交量同比去年有逾20%的下滑，但是相比去年整体低迷的土地市场来说，已经明显回暖。据统计，上个月商住地的成交面积和金额，分别比前1 1个月的平均成交量增加1 1 7 .4 %和100 .9%，出现翻倍增长，达到近12个月的高位水平。

    三水卖地最多 大企业出手

    从土地成交区域来看，上个月五区均有土地成交，其中三水区土地成交最为活跃，而南海和禅城区均有商住用地成交。对此，相关人士表示，2月份土地成交活跃的主要原因，是此前新增推出的商住土地明显增加，并且部分土地位置较好，因此提高了开发商拿地的积极性。

    不少品牌房企也在“蛰伏”后开始出手拿地。据记者采访了解，去年全市土地成交低迷，其中南海更是出现多月无地块成交的冷清，中大型房企更是从土地市场上集体“消失”。而盘点上个月的多宗地块，可以看到包括保利、长信和越秀等大型房企纷纷开始新一轮的圈地。比如保利地产在月初一连两次拿地，包括以底价7 .49亿元拿下三水区云东海街道三水大道西侧地块，和以3 .33亿元拿下南海区桂城街道桂澜路以东地段。而长信地产则以不到1亿元万元总价拿下南海区里水地块。而当月最受关注的，还有越秀地产以6 .33亿元底价拿下禅城区市东路东侧、佛平路北侧地块，该地块处在禅桂交界处，距离东方广场商圈非常近，也是一宗“中心靓地”。

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    3月佛山拟出让6宗商住地

    3月，佛山拟出让商住地6宗，合计面积为24 .8万平方米，相比上月成功出让的15宗商住地，减少了一大半。

    本月南海、三水分别再推3宗地块，禅城推出1宗地块，高明、顺德则“无所出”。尽管本月地块数量不多，但仍有重头戏码。南海区大沥镇泌冲沿江路地段将在3月12日出让一块面积为64696 .8平方米的商住地，起拍总价14.56亿元，起拍楼面地价约为5921.06元/平方米。记者获悉，这将是今年开年以来，南海大沥推出的规模最大、起拍总价最高的地块。