南沙自贸区明珠湾核心区今年出让30%土地

      60平方公里的南沙自贸片区还有多少热土待开发？记者昨日从广州市规划局南沙分局了解到，南沙自贸片区共有27.2平方公里功能性土地待开发，这占到总体可开发土地规模比例的7成。

      目前南沙新区总面积803平方公里，陆域580平方公里，水域223平方公里。自贸区总用地面积约60平方公里，其中 功能性建设用地约37.74平方公里，占比62.9%，主要为商业、办公、居住、工业、港口物流及其他配套设施用地，其余为道路、绿地、水域等用地。

      在自贸区这37.74平方公里可开发土地中，各功能性建设用地的建设情况如何呢？经统计，商业、办公用地共9平方公里，占比最大，有23.8%；居住用地共6.1平方公里，占比16.1%；工业用地共4.8平方公里，占比12.7%；物流港口用地共13.6平方公里；其他配套设施用地只有11.4%。

      据统计，上述5类功能用地，可开发的土地共有37.74平方公里，目前还有27.2平方公里待开发，占比超过7成。

      其中，工业用地、其他配套设施用地开发比例较低，只有4%和4.7%。开发比例最高的是物流港口用地，达到58%；商业、办公用地和居住用地的开发比例分别为15%和14.8%。

      海港区块开发比例最大近6成

      统计可见，在广东自贸区南沙片区七个区块中，开发比例最大的是海港区块，该区块拥有15平方公里土地，其中13平方公里可开发利用，至今共有5.5平方公里待建面积，未建比例约42%。该区块共有商业办公用地、港口用地和物流仓储用地三种，其中，广州港南沙汽车码头、广州港一期项目等“用地大户”进驻，占了过半港口用地名额，该区域在商业办公、物流仓储领域都还有大把用地待开发。

      南沙和庆盛枢纽土地完全未开发

      开发比例排名最末的是南沙枢纽区块和庆盛枢纽区块，分别有4.9平方公里和2.5平方公里可开发土地，都是100%待开发。

      4.9平方公里的的南沙枢纽区块，共有交通枢纽用地0 .43平方公里、商业用地0 .54平方公里、商务办公用地0 .81平方公里，居住用地2.02平方公里，外事用地0.38平方公里，教育设施用地74.7平方公里。

庆盛枢纽约2.5平方公里中，有教育用地1.18平方公里，医疗用地0 .5平方公里，商业用地0 .5平方公里，居住用地0 .28平方公里。

据悉，南沙枢纽区块定位粤港澳融合发展试验区，庆盛区块定位国际教育和医疗合作试验区。

      明珠湾3 .5平方公里核心区今年出让30%土地

      在昨日下午举行的推介会上，有企业关心明珠湾起步区的建设时间表。广州市南沙开发区管委会副主任段险峰回应，明珠湾起步区有33平方公里，划入自贸区的有9平方公里，真正在动的是3.5平方公里。3.5平方公里形成完整的投资建设模式，政府企业联合投资，因为企业介入必须有严谨的投资回报时间，所以这3.5平方公里有严格的开发建设计划。据他透露，2015年底前，要完成全部土地拆迁、土地平整、市政道路和公共管网建设、市政水系建设、环岛景观建设。今年年底前出让30%土地，明年出让40%，后年出让30%。2018年完成基本建设，2020年前，产业导入全部完成。