9月20日,珠海市统计局发布了今年8月房地产开发与经营数据,在前8月珠海商品房销售数据中,住宅销售面积达414.87万平米,同比增80.8%,竣工130.36万平米,同比增94.3%。与“火爆”同时存在的是,今年前8月办公楼竣工为零,而办公楼待售面积却同比增长359.1%。
数据显示,今年1-8月,珠海商品房可供预售面积达343.19万平米,其中住宅为319.01万平米,增长49%,商品房施工面积持续增长,达2324.21万平方米,其中住宅1472万平方米,同比增长8%,商品房竣工面积149万平米,其中住宅为130.36平米,同比增长94.3%,商品房销售面积439.67万平米,其中住宅414.87万平方米,同比增长85.4%。但是,在商品房待售方面再次出现负增长,其中住宅待售面积81.94万平米,同比减少23.5%,办公楼待售面积仅8.54万平米,同比增长359.1%。另外,在二手房方面,今年前8月,珠海总交易面积为211.45万平米,其中住宅为207万平米,同比增长35.2%,交易金额超过160亿元。
相比于住宅市场的“火爆”,珠海的写字楼等商业可谓“萧条”。珠海人士分析认为,珠海写字楼市场一直发展比较慢,主要跟城市的人口少、经济总量少、产业结构单一有关,因为前几年政府因担心小户型写字楼太多开发商会改为公寓销售,便硬性规定写字楼规划时单套户型面积需200平米以上,从而造成很多写字楼滞销,再加上最近珠海的旧厂房改造又催生出很多租赁型的写字楼,分流了市场。
实际上,据了解,珠海横琴的写字楼大部分都已在按公寓的功能在销售。从目前的市场情况来看,珠海主城区很多写字楼位置不佳,没有停车位,并不适合办公,又没有商改住政策,便只能闲置没法实现价值,而相反横琴近年推出的很多写字楼按公寓功能卖非常受欢迎。 |
珠海前8月住宅销售面积同比增长超过85%
2016-09-21 | 搜房网
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