近日业界传闻:珠三角多个城市月底将被列入第二批限购名单
核心提示:
一线城市限购,引发珠三角二、三线城市房价普涨。
连日来,在珠三角未限购城市中,以25.9%的增幅位居珠三角城市房价上升速度榜冠军的江门,多次传出要全面限购的消息,虽然消息落空,但业内人士指出,珠三角多个城市都有可能被国家住建部列入第二批限购城市名单,而该名单可能月底就会公布。由于限购风声紧,珠三角多个城市的开发商抢闸出货,有市民赶搭“尾班车”。
听“风声”,开发商“动起来”
中山、东莞抢闸出货
由于楼价大幅上升,“东莞限购政策可能会在8月底出台”的限购预期风声越传越烈,有不少开发商私下表示,已经收到可靠消息,称东莞如果要限购的话,限购政策极有可能会在8月底出台。
在此心理预期影响下,东莞各大开发商抓紧时间出货,原本属于传统淡季的8月成了名符其实的“开盘月”。据市场初步统计,东莞在8月份预计有超过30个住宅楼盘开盘,开盘量较7月上升超过三成,同比去年8月开盘数量大幅上扬超过8成,30多个楼盘中以旧盘推新货为主。
中山市进入7月传统楼市淡季以后,成交量开始大幅下滑,但7月15日,有关“限购”可能会扩展到二、三线城市的消息经媒体报道之后,中山楼市的每日网签量开始出现攀升,一改进入7月淡季后成交量持续下滑的“颓势”。
惠州大量新房打折推货
7月份惠州楼市属波涛起伏最大的一个月,供应迅速膨胀,至少有近20个楼盘入市或推销存货,其中新批预售项目13个、新增住宅供应2347套,面积26万平方米,环比增加近两成。尤其是下面的惠东、惠阳、大亚湾都有多个大楼盘开始入市,惠东滨海线好几个大楼盘都引来深圳投资者的追捧。
此外,楼价开始出现拐点,即使是惠城区,也有楼盘后期推出的起步价低于前期2000元/平方米,一些原来就在销售的楼盘也开始调高打折率,甚至有的楼盘搞活动时号称首年免供楼款,不知道打的是什么算盘。这说明开发商保持着对政策的高度敏感并快速反应。
江门严审预售证一房难求
与中山、东莞不同的是,由于房价高企,江门有关部门从今年5月开始严格审批预售证,不少完工楼盘不能推出市场,江门目前出现一房难求现象。
江门市住建部门对新房均价涨幅超过房控目标的楼盘从严审批。
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珠三角二三线城市开发商出货忙
2011-08-18 | 广州日报