土地市场作为一级市场,历来被誉为房地产市场的“风向标”、“晴雨表”。密集的房产调控政策以及收紧的信贷政策下,南昌土地市场22日拍卖两宗朝阳洲地块,连起始价成交的机会都没有,以流拍惨淡收场。
这次出让的两宗地块,一宗位于朝阳新城云卿路以北、子羽路以西、培英路以东,土地面积46903平方米(合70.355亩),土地用途为居住用地,起拍价为480万元/亩。另一宗位于朝阳新城金鼎路以北、长寿路以西,土地面积8338平方米(合12.507亩),土地用途为旅馆业用地,起拍价为390万元/亩。
单从出让公告信息来看,两宗地块起拍价较之前同类地段起拍价有近两成的降幅,宗地位置也不差。即便如此,也未能吸引开发企业的眼光。今年以来,南昌的土地市场在一季度已连续以底价成功交易12宗地块。而回顾南昌地产交易,上一次流拍要追溯到2008年7月16日。业内人士分析,从国务院这次前所未有的督察行动来看,第四轮调控势在必行,在这个风口浪尖,开发商大多会抱持收缩的战略,所以,朝阳洲这次的土地流拍,偶然中有必然的因素。接下来,南昌土地市场表现,依然会以起始价成交为主,少部分优质地块会出现溢价成交,也不排除流拍的可能。 |
南昌土地市场两年来首现流拍
2011-04-25 | 大江网-江南都市报
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