7月美国成屋销量意外下滑 均价同比下跌4.4%

　　美国7月份成屋销量降至今年最低水平，成交价也大幅下跌，表明疲软的美国住房市场短期内无法回暖。

　　美国全国地产经纪商协会(National Association of Realtors, 简称NAR)上周四公布，经季节因素调整后的7月份成屋销量较6月份下滑3.5%，折合成年率为467万套。接受道琼斯通讯社(Dow Jones Newswires)调查的经济学家此前预计，当月成屋销量增加4.0%，折合成年率为496万套。6月份销量经修正后为484万套，初值为477万套。

　　7月底挂牌待售的成屋库存数量降至365万套；库存空置指标为9.4个月，健康水平为6个月左右。

　　7月份的成屋售价中值为174,000美元，较上年同期的182,100美元下跌4.4%，也远低于预售屋售价。

　　报告显示，7月份美国四大地区中有两个地区的成屋销量较前月下滑。其中西部地区销量下滑12.6%，南部地区销量下滑1.6%。东北部和中西部地区销量分别上升2.7%和1.0%。