广东今年开建15.5万套保障房重点加快建设进度(2)

      林木声：

      坚定不移抓好房地产调控

      林木声昨日在会上强调，全省住房城乡建设系统今年重点抓好六个方面的工作：一是要坚定不移抓好城乡规划建设，大力提高城市化发展水平；二是要坚定不移推进宜居城乡建设，大力改善城乡人居环境；三是要坚定不移健全住房保障体系，大力推进实现“住有所居”；四是要坚定不移抓好房地产调控，大力促进房地产业平稳健康发展；五是要坚定不移完善绿道网建设，大力发挥绿道网综合功能；六是要坚定不移狠抓建筑节能，大力发展绿色低碳城市。

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      去年惠州卖房量全省第一

      佛山、中山住宅成交面积分列二三名，广州退居第四

      日前，惠州市统计局统计数据披露，2011年惠州市住宅销售面积为754.37万平方米。这意味着惠州住宅成交面积首次超越佛山、广州两个成交大市而坐上广东的“头把交椅”。

      去年惠州卖房面积超越佛山

      惠州市统计局的数据公布，2010年惠州市住宅销售面积仅为593.72万平方米，2011年这一数据飙至754.37万平方米。

      前年这一桂冠属于佛山。2010年佛山住宅成交面积达到782.36万平方米，超越同期广州30%，首次在省内夺标。受制于限购、限贷等诸多因素，佛山2011年成交大幅下挫，仅为633.89万平方米。

      位居佛山之后分别是中山、广州、东莞等城市，广州以557 .34平方米的住宅成交面积居全省第四，而深圳因限购限贷只完成271 .69万的住宅销售面积，比2010年下滑15%.目前，珠三角八城中，江门以102.58万平方米的住宅成交面积居末尾。

      未来成交仍将居省内前列

惠州住宅市场迎来大爆发，令人意外。广东省房协理事、省房地产策划与营销委员会副主任赵卓文指出，若惠州限购出台，2011年成交量将会下跌一半以上。正是受益于不限购政策外，惠州大量的土地资源供应和多样物业类型以及丰富的自然景观，使房地产市场在珠三角有较强的竞争力。

      惠州开年新房严重积压

      仅惠城区存量房就有30000套

      惠州楼市开年新房严重积压，据中原地产数据，截至目前，惠城区住宅存量逼近30000套。惠州市房产管理局官网的数据也显示，可售住宅总面积已经突破300万平方米。

      2012年1月的惠州楼市，仍延续去年第四季度以来的成交持续下滑，住宅预售面积共计1 1 .0 4万平方米，环比下降56%，同比下降68%.房价相比去年12月份再度下降373元/平方米，成交均价6023元/平方米。值得关注的是，去年是惠州新房供应井喷之年，经历了持续达半年之久的成交萎缩，2012的惠州楼市正承受着史上最大的存量房重压。就成交面积而言，1月份成交的新房仅占存量房的3%。