春节前6天穗一手楼仅网签47套均价9607元每平米

　　经历了连续两个月成交量破万后，春节广州一手楼市伴随着假期同样进入了“休假”状态，成交数据大幅下跌，多区出现零成交。据统计，从除夕（2月9日）至大年初五（2月14日），春节假期前6天全市共网签了47套单位，均价9607元/平方米。

　　天河越秀等5区零成交

　　春节期间部分楼盘不休市，不少楼盘也通过社区活动来吸引客流，除了有新春利是、大礼包、送管理费等方式外，像雅居乐锦官城、岭南新世界等楼盘打出的优惠幅度也在10万元左右，春节购房还有额外的优惠。

　　但受大批人群返乡、假期网签数据滞后等影响，广州的客流量和网签量明显减少，楼市历来的“长假效应”也证明长假楼市成交数据会偏低。

　　从今年数据看，春节长假前6天中，天河、海珠、越秀、黄埔、萝岗5个区域出现零成交，共有14个楼盘有网签记录，并且主要都集中在郊区楼盘，市区仅有保利公园九里、保利西海岸两盘分别网签两套单位。

　　增城则成为春节期间的网签主力军，单区贡献了47套单位中的31套，共有6个楼盘有网签记录，该区的翡翠绿洲单盘网签22套单位，占全市成交的47%，网签均价7733元/平方米，这也直接拉低了全市的均价。南沙网签的4套单位则全部来自碧桂园天玺湾，均价高达12251元/平方米。

　　　　2月前半月成交大幅缩水

　　2月份受春节的影响，前半个月的成交量缩水幅度就超过60%。据统计，2月份前14天全市仅网签了1710套单位，与1月份同期数据4596套相比，大跌了62.8%；楼价也是回落至12901元/平方米，同比上月下跌了9.1%。

　　尽管2月上旬楼价有所下跌，但究其原因，主要还是受成交量大幅下跌和中心四区成交比例下降的影响。据统计，2月1日~14日，中心四区成交量仅304套，同比1月成交量跌幅高达72%，而新四区二县同比跌幅仅60%。

　　尽管春节楼市遇冷，但这更像是此前一直处于上涨节奏中的楼市遇到的“小插曲”。从目前楼盘的反馈和报价来看，节后楼价上涨的压力仍然较大。记者也从多个楼盘相关人员处了解到，不少楼盘实际上已经提高了报价，节后楼市涨价的趋势似乎将成为定局。

　　　　春节前6天一手楼成交情况

　　　　（1）全市情况：

　　共网签了47套单位，均价9607元/平方米。与去年春节7天假期仅网签23套的数据相比，今年春节的成交量尚不算太差，而楼价甚至低于去年同期数据；

　　　（2）区域情况：

　　各区共有14个楼盘有网签记录，并且主要都集中在郊区楼盘，市区仅有保利公园九里、保利西海岸两盘分别网签两套单位。增城成为网签主力军，单区贡献了47套单位中的31套，而天河、海珠、越秀、黄埔、萝岗5个区域均出现零成交。