分析人士指出,在“国五条”等政策效应逐渐弱化的趋势下,地王效应使得市场上涨预期加强,购房者加快入市导致楼市持续升温。
一线城市楼市量价齐涨全线上涨超23%
今年4月之后,各地楼市成交企稳,两波地王潮来袭,整体市场持续上行。今日网易财经从网易数据中心获悉,今年国庆黄金周期间,监测到北京、上海、广州以及深圳的楼市量价纷纷上扬。
数据显示,北京国庆长假前6天,新建住宅签约套数为783套,二手房住宅签约44套,较2012年的587套的总套数上涨40.8%,也是最近5年同期签约的高点。 上海市场,2013年9月3日-10月6日期间,销售总套数约1271套,同比上涨74%,均价23985元/平方米。
广州市场,国庆假期前六日(10.1-10.6)广州十区二县共计网签716套单位,同比去年增长7.8%;同样深圳市场上,今年9月30日-10月6日销售共计260套,略微上涨1.9%。而销售均价达到26362元平方米。
记者注意到,今年“黄金周”期间,一线城市价格上涨迅猛,诸如北京去年同期新房签约均价为19280元/平方米,同比上涨21%;上海去年同期签约均价约为17544元/平方米,同比上涨36.7%,而涨幅最大的为深圳,去年同期签约均价仅为16920元/平方米,同比上涨55.8%,达到26362元平方米。
值得注意是,今年黄金周期间,广州市场楼盘成交均价为9423元/平方米,同比下降18%。由于受政府指导价影响,大部分新开楼盘采用了双合同(即将购房款分拆为购房合同与装修合同),因此成交均价已缺乏参考意义。
在广州增城区域某楼盘,对外均价报8000元/平方米左右,但必须签订2500-3500元/平方米不等的装修合同,如此计算楼盘单价已过万元。不计特殊因素,初略统计一线城市的成交价格同比平均上涨23.8%。
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国庆一线城市楼市量价齐涨房价均超23%
2013-10-08 | 网易财经
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