楼面价9418元每平米刷新佛山单价纪录

　　近日，经过88轮激烈地竞拍，中国铁建以11.05亿元竞得桂城金融B区B10-13地段商住地块，宗地占地面积33523.9平米，楼面价9417.59元/平米，溢价80.8%，创下佛山史上最高楼面单价。

      同时，这也是中国铁建首次在佛山拿地。

　　开拍之前，业内曾有专家预计，该宗地的楼面地价可能突破10000元/平方米。目前，金融高新区B区出让的土地已过半，多个项目已投入建设，且多以商业用地为主，该地块是B区极为稀缺的住宅地块，拥有优秀的江景资源，受到众多开发商青睐也是意料中事。虽然最终楼面地价没有突破万元大关，但仍以9417.59元/平方米的楼面地价被中国铁建竞得，创下了佛山最高楼面地价的新纪录。

　　据地块出让文件规定，该地块的规划容积率≥1.5且≤3.5；建筑密度裙楼≤40%，塔楼≤25%；绿地率≥25%；建筑限高≤150米；总计容建筑面积≥50285.85㎡且≤117333.65㎡。同时文件还规定，竞得人须在此地块开发投资不低于3.53亿元总额，不得建设商业及配套建筑内建设公寓、公寓式办公、SOHO办公、产权式酒店、酒店式公寓等住宅或类似住宅的生活居住用房。

　　该地块位于佛山的临江地段，拥有一线江景资源，周围配套齐全。据悉，本次中国铁建拍下该地很可能用于打造江景豪宅。业界人士指出,本次出让的地块属金融高新区的绝版优质住宅地块，未来可开发成高档滨江住宅区。目前金融高新区在售的中海千灯湖一号的价格约为1.65万元/㎡，部分大户型单位甚至达2.0-2.2万元/㎡。从金融高新区的发展前景和该地块的素质来看，9418元/平米的成交价格还是较为合理的。中国铁建本次落子佛山，将凭借其强大的企业实力和开发经验,为佛山广大购房者带来高品质居住环境和先进服务理念。中铁房地产集团此次佛山拿地标志着其开始了在珠三角战略性布局的步伐。

　　本次竞拍共出让桂城街道金融C区4宗地块，合计出让面积25.68万平方米，总起始价达44.08亿元。除中国铁建拿下B10-13地段商住地块外，佛山市万科置业有限公司以41.6亿元的总价包揽了桂城街道金融C区的2013-043、2013-044、2013-045三宗地块。