1-4月房地产投资增速同比下滑4.7%

　　一、房地产开发投资完成情况

　　2014年1-4月份,全国房地产开发投资22322亿元,同比名义增长16.4%,增速比1-3月份回落0.4个百分点，同比下滑4.7%。其中,住宅投资15299亿元,增长16.6%,增速回落0.2个百分点,占房地产开发投资的比重为68.5%。

　　1-4月份,东部地区房地产开发投资13230亿元,同比增长17.7%,增速与1-3月份持平;中部地区投资4268亿元,增长12.2%,增速回落3.4个百分点;西部地区投资4823亿元,增长16.6%,增速提高1.1个百分点。

　　1-4月份,房地产开发企业房屋施工面积564782万平方米,同比增长12.8%,增速比1-3月份回落1.4个百分点。其中,住宅施工面积405408万平方米,增长9.9%。房屋新开工面积43234万平方米,下降22.1%,降幅收窄3.1个百分点。其中,住宅新开工面积31184万平方米,下降24.5%。房屋竣工面积23685万平方米,下降0.3%,降幅收窄4.6个百分点。其中,住宅竣工面积17883万平方米,下降2.1%。

　　1-4月份,房地产开发企业土地购置面积8130万平方米,同比下降7.9%,降幅比1-3月份扩大5.6个百分点;土地成交价款2214亿元,增长9.6%,增速回落1.8个百分点。

　　二、商品房销售和待售情况

　　1-4月份,商品房销售面积27709万平方米,同比下降6.9%,降幅比1-3月份扩大3.1个百分点。其中,住宅销售面积下降8.6%,办公楼销售面积下降0.2%,商业营业用房销售面积增长3.4%。商品房销售额18307亿元,下降7.8%,降幅比1-3月份扩大2.6个百分点。其中,住宅销售额下降9.9%,办公楼销售额下降10.2%,商业营业用房销售额增长3.5%。

　　1-4月份,东部地区商品房销售面积13340万平方米,同比下降13.5%,降幅比1-3月份扩大3.5个百分点;销售额10967亿元,下降14.0%,降幅扩大2.5个百分点。中部地区商品房销售面积7298万平方米,增长2.8%,增速回落4.0个百分点;销售额3655亿元,增长5.1%,增速回落3.3个百分点。西部地区商品房销售面积7071万平方米,下降2.4%,降幅扩大1.4个百分点;销售额3684亿元,增长2.1%,增速回落1.9个百分点。

　　4月末,商品房待售面积52652万平方米,比3月末增加489万平方米。其中,住宅待售面积增加213万平方米,办公楼待售面积增加31万平方米,商业营业用房待售面积增加147万平方米。

　　三、房地产开发企业到位资金情况

　　1-4月份,房地产开发企业到位资金37200亿元,同比增长4.5%,增速比1-3月份回落2.1个百分点。其中,国内贷款7709亿元,增长16.5%;利用外资116亿元,下降28.7%;自筹资金14376亿元,增长11.0%;其他资金14999亿元,下降5.5%。在其他资金中,定金及预收款9019亿元,下降7.8%;个人按揭贷款4238亿元,下降3.1%。

　　四、房地产开发景气指数

　　4月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为95.79,比上月回落0.61点。