房地产开发投资完成情况
2014年1-11月份,全国房地产开发投资86601亿元,同比名义增长11.9%,增速比1-10月份回落0.5个百分点。其中,住宅投资58676亿元,增长10.5%,增速回落0.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.8%。
1-11月份,东部地区房地产开发投资48238亿元,同比增长12.0%,增速比1-10月份回落0.4个百分点;中部地区投资18650亿元,增长9.2%,增速回落1.8个百分点;西部地区投资19713亿元,增长14.2%,增速提高0.2个百分点。
1-11月份,房地产开发企业房屋施工面积711307万平方米,同比增长10.1%,增速比1-10月份回落2.2个百分点。其中,住宅施工面积504915万平方米,增长6.8%。房屋新开工面积164705万平方米,下降9.0%,降幅扩大3.5个百分点。其中,住宅新开工面积114637万平方米,下降13.1%。房屋竣工面积75063万平方米,增长8.1%,增速提高0.5个百分点。其中,住宅竣工面积57236万平方米,增长5.5%。
1-11月份,房地产开发企业土地购置面积29736万平方米,同比下降14.5%,1-10月份为增长1.2%;土地成交价款8657亿元,下降0.1%,1-10月份为增长20.4%。
房地产开发企业到位资金情况
1-11月份,房地产开发企业到位资金110115亿元,同比增长0.6%,增速比1-10月份回落2.5个百分点。其中,国内贷款19252亿元,增长9.0%;利用外资530亿元,增长11.8%;自筹资金46243亿元,增长8.2%;其他资金44089亿元,下降9.3%。在其他资金中,定金及预收款26810亿元,下降12.2%;个人按揭贷款12130亿元,下降4.2%。
房地产开发景气指数
11月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为94.30,比上月回落0.46点。
表1 2014年1-11月份全国房地产开发和销售情况
|
指标
|
绝对量
|
同比增长(%)
|
房地产开发投资(亿元)
|
86601
|
11.9
|
其中:住宅
|
58676
|
10.5
|
办公楼
|
5124
|
24.6
|
商业营业用房
|
13100
|
22.0
|
房屋施工面积(万平方米)
|
711307
|
10.1
|
其中:住宅
|
504915
|
6.8
|
办公楼
|
29046
|
23.4
|
商业营业用房
|
92269
|
18.2
|
房屋新开工面积(万平方米)
|
164705
|
-9.0
|
其中:住宅
|
114637
|
-13.1
|
办公楼
|
6668
|
13.1
|
商业营业用房
|
23027
|
-1.0
|
房屋竣工面积(万平方米)
|
75063
|
8.1
|
其中:住宅
|
57236
|
5.5
|
办公楼
|
2044
|
28.4
|
商业营业用房
|
8452
|
11.7
|
土地购置面积(万平方米)
|
29736
|
-14.5
|
土地成交价款(亿元)
|
8657
|
-0.1
|
商品房销售面积(万平方米)
|
101717
|
-8.2
|
其中:住宅
|
89014
|
-10.0
|
办公楼
|
2095
|
-9.2
|
商业营业用房
|
7412
|
7.1
|
商品房销售额(亿元)
|
64481
|
-7.8
|
其中:住宅
|
53012
|
-9.7
|
办公楼
|
2470
|
-20.9
|
商业营业用房
|
7289
|
7.2
|
商品房待售面积(万平方米)
|
59795
|
27.8
|
其中:住宅
|
39332
|
28.1
|
办公楼
|
2425
|
34.8
|
商业营业用房
|
11412
|
26.8
|
房地产开发企业到位资金(亿元)
|
110115
|
0.6
|
其中:国内贷款
|
19252
|
9.0
|
利用外资
|
530
|
11.8
|
自筹资金
|
46243
|
8.2
|
其他资金
|
44089
|
-9.3
|
其中:定金及预收款
|
26810
|
-12.2
|
个人按揭贷款
|
12130
|
-4.2
|
表2 2014年1-11月份东中西部地区房地产开发投资情况
|
地 区
|
投资额
(亿元)
|
|
同比增长
(%)
|
|
住 宅
|
住 宅
|
全国总计
|
86601
|
58676
|
11.9
|
10.5
|
东部地区
|
48238
|
32349
|
12.0
|
10.0
|
中部地区
|
18650
|
13123
|
9.2
|
10.4
|
西部地区
|
19713
|
13204
|
14.2
|
11.7
|
表3 2014年1-11月份东中西部地区房地产销售情况
|
地 区
|
商品房销售面积
|
商品房销售额
|
绝对数
(万平方米)
|
同比增长
(%)
|
绝对数
(亿元)
|
同比增长
(%)
|
全国总计
|
101717
|
-8.2
|
64481
|
-7.8
|
东部地区
|
46514
|
-15.0
|
37021
|
-13.7
|
中部地区
|
27432
|
-4.3
|
13508
|
-0.9
|
西部地区
|
27771
|
1.2
|
13952
|
4.1
|