广州房管局公布的最新数据显示,2015年1月份广州各区新建商品住宅网上签约面积88.82万平方米,环比跌16%,新建商品住宅网上签约7612宗,环比跌20%。网上签约均价14611元/平方米,环比下跌1.5%。经历了12月份的翘尾之后,广州楼市成交又回落到与去年11月相当的水平。
具体到各个区域,番禺新建商品住宅网上签约面积14.59万平方米,为各区域成交面积之首。排在第二位的是南沙,签约面积14.09万平方米。增城罕见地跌出了前两名,以13.05万平米的签约面积位列第三。越秀新建商品住宅均价全市最高,达到38671元/平方米。从化则最低,网上签约均价7119元/平。
南沙成交涨48%
2014年11月,广州市新建商品房网上签约13862宗,网上签约面积112.36万平方米。其中,新建商品住宅网上签约7612宗,网上签约面积88.82万平方米,环比分别下跌17%和16%,同比则基本持平。
1月,市辖10区新建商品住宅网上签约面积66.19万平方米,环比跌21%,同比则有19个百分点的涨幅;中心6区(越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔区)新建商品住宅网上签约面积17.08万平方米;花都、番禺、南沙、萝岗区(以下简称外围4 区)新建商品住宅网上签约面积49.10万平方米;增城市新建商品住宅网上签约面积13.05万平方米;从化市新建商品住宅网上签约面积9.58万平方米。
网签成交面积最高的是番禺,达到14.59万平方米,环比12月下跌了34%;其次是南沙,签约面积14.09万平方米,环比狂涨48%,南沙成交大涨的原因是广东自贸区获批,刺激了当地楼市。增城则近一年来首次退出成交面积前两名,以13.05万平米的签约面积位列第三。中心区中成交面积最高的是白云,达到4.64万平米。
在经历了12月份的翘尾之后,1月广州楼市成交已经回落到与去年11月份相当的水平。去年11月份广州各区新建商品住宅网上签约面积87.17万平方米,仅比1月份少1.65万平米。
全市网签均价14611元/平
1月,广州全市新建商品房网上签约金额169.74亿元,网上签约均价15107元/平方米。其中,新建商品住宅网上签约金额129.76亿元,网上签约均价14611元/平方米,环比跌1.5%,同比则有10%的涨幅。
原市辖10区新建商品住宅网上签约均价16659元/平方米,环比跌1%;中心6区新建商品住宅网上签约均价28559元/平方米;外围4区新建商品住宅网上签约均价12519元/平方米;从化市新建商品住宅网上签约均价7119元/平方米;增城市新建商品住宅网上签约均价9723元/平方米。
1月批准预售商品住宅4513套
根据房管局数据,1月,广州市批准预售商品房6349套,批准预售面积65.85万平方米;其中,批准预售商品住宅4513套,批准预售面积54.01万平方米。
此外,1月广州各区存量房交易登记5997宗,交易面积51.91万平方米,交易登记均价12381元/平方米;其中,存量住宅交易登记4969宗,交易登记面积42.61万平方米,交易登记均价12437元/平方米,环比也有5%的涨幅。
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1月广州房价14611元/㎡ 南沙成交涨48%
2015-02-12 | 广州市国土资源和房屋管理局