国家统计局今日发布了2月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。
新建商品住宅价格变动方面
(一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有66个,上涨的城市有2个,持平的城市有2个。环比价格变动中,最高涨幅为0.2%,最低为下降1.3%。
(二)与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有69个,持平的城市有1个。2月份,同比价格变动中,最高为持平,最低为下降10.8%。
二手住宅价格变动情况方面
(一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有61个,上涨的城市有5个,持平的城市有4个。环比价格变动中,最高涨幅为0.3%,最低为下降1.2%。
(二)与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有69个,上涨的城市有1个。2月份,同比价格变动中,最高涨幅为1.0%,最低为下降14.2%。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读:
一、环比房价因春节因素降幅略有扩大。发布的数据显示,由于春节成交较为清淡,2月份70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市有66个,比上月增加2个;持平的城市有2个,比上月减少2个;上涨的城市有2个,与上月相同。二手住宅价格环比下降的城市有61个,与上月相同;持平的城市有4个,比上月增加1个;上涨的城市有5个,比上月减少1个。初步测算,70个城市新建商品住宅价格环比综合平均降幅比上月扩大0.1个百分点。
二、环比销量因春节因素回落较多,三月份预计销售回升。2月份适逢春节假期,房地产进入销售淡季。从成交量看,70个大中城市新建商品住宅2月份销量比上月减少近10万套。值得注意的是,尽管一、二线城市2月份新建商品住宅成交量回落较多,但部分三线城市在春节期间迎来了返乡置业潮,成交量回落较少,个别城市成交量甚至有所放大。从近几年的季节变化规律看,3月份总体销量将会比2月份明显回升。
三、房价同比继续下降。受去年同期基数较高影响,房价同比继续下降。70个大中城市中新建商品住宅价格1个城市持平,其余下降;二手住宅价格1个城市上涨,其余下降。
附表:2015年2月70个大中城市新建商品住宅价格指数
|
城市
|
新建商品住宅价格指数
|
城市
|
新建商品住宅价格指数
|
环比
|
同比
|
定基
|
环比
|
同比
|
定基
|
上月=100
|
去年同月=100
|
2010年
=100
|
上月=100
|
去年同月=100
|
2010年
=100
|
北 京
|
99.7
|
95.5
|
122.3
|
唐 山
|
99.7
|
95.3
|
99.0
|
天 津
|
99.9
|
95.4
|
109.3
|
秦皇岛
|
99.5
|
93.1
|
109.3
|
石家庄
|
99.6
|
95.2
|
115.7
|
包 头
|
99.0
|
91.5
|
104.9
|
太 原
|
99.7
|
94.6
|
110.3
|
丹 东
|
99.3
|
91.3
|
107.9
|
呼和浩特
|
99.1
|
92.6
|
107.8
|
锦 州
|
98.9
|
91.6
|
107.3
|
沈 阳
|
99.5
|
90.8
|
110.1
|
吉 林
|
99.3
|
94.4
|
109.5
|
大 连
|
99.6
|
92.1
|
109.1
|
牡丹江
|
99.7
|
96.7
|
109.6
|
长 春
|
99.7
|
94.9
|
108.7
|
无 锡
|
99.7
|
93.7
|
101.8
|
哈尔滨
|
99.5
|
94.6
|
109.0
|
扬 州
|
99.6
|
93.2
|
105.0
|
上 海
|
99.9
|
94.5
|
118.6
|
徐 州
|
99.5
|
94.5
|
108.2
|
南 京
|
99.7
|
96.4
|
113.5
|
温 州
|
99.4
|
95.7
|
75.2
|
杭 州
|
99.6
|
89.2
|
91.4
|
金 华
|
99.4
|
93.4
|
97.9
|
宁 波
|
99.7
|
93.2
|
93.8
|
蚌 埠
|
99.2
|
92.5
|
101.1
|
合 肥
|
99.7
|
96.6
|
111.1
|
安 庆
|
99.6
|
93.3
|
102.6
|
福 州
|
99.3
|
92.4
|
111.6
|
泉 州
|
99.4
|
90.8
|
99.7
|
厦 门
|
99.9
|
100.0
|
126.8
|
九 江
|
99.6
|
93.8
|
103.7
|
南 昌
|
99.3
|
93.5
|
111.6
|
赣 州
|
100.1
|
93.9
|
108.4
|
济 南
|
99.8
|
94.7
|
108.0
|
烟 台
|
99.5
|
93.3
|
105.5
|
青 岛
|
99.2
|
91.3
|
101.6
|
济 宁
|
99.6
|
96.0
|
109.4
|
郑 州
|
99.8
|
98.7
|
120.1
|
洛 阳
|
99.4
|
93.7
|
110.1
|
武 汉
|
100.0
|
95.0
|
111.7
|
平顶山
|
99.7
|
94.5
|
109.2
|
长 沙
|
99.6
|
91.5
|
113.0
|
宜 昌
|
99.9
|
94.3
|
109.2
|
广 州
|
99.8
|
93.9
|
122.0
|
襄 阳
|
99.1
|
93.3
|
108.2
|
深 圳
|
100.2
|
98.6
|
124.7
|
岳 阳
|
99.3
|
94.6
|
113.8
|
南 宁
|
99.5
|
94.0
|
106.5
|
常 德
|
99.3
|
94.3
|
107.1
|
海 口
|
99.4
|
93.7
|
97.6
|
惠 州
|
99.2
|
92.8
|
106.9
|
重 庆
|
99.4
|
93.1
|
107.0
|
湛 江
|
98.7
|
92.6
|
109.7
|
成 都
|
99.6
|
93.6
|
107.3
|
韶 关
|
99.4
|
91.2
|
104.1
|
贵 阳
|
99.6
|
95.8
|
110.3
|
桂 林
|
99.2
|
90.9
|
108.9
|
昆 明
|
99.6
|
94.0
|
109.7
|
北 海
|
99.7
|
94.0
|
106.0
|
西 安
|
99.5
|
94.4
|
111.6
|
三 亚
|
99.8
|
94.6
|
101.3
|
兰 州
|
99.6
|
95.8
|
111.8
|
泸 州
|
100.0
|
91.8
|
105.1
|
西 宁
|
99.5
|
95.5
|
116.2
|
南 充
|
99.7
|
93.3
|
105.7
|
银 川
|
99.4
|
95.2
|
110.6
|
遵 义
|
99.5
|
94.7
|
109.4
|
乌鲁木齐
|
99.7
|
94.8
|
118.4
|
大 理
|
99.5
|
95.4
|
102.9
|