深圳城中村白石洲拆除重建 总开发面积达358万平

　　9月24日，深圳著名的市中心城中村---白石洲终于要拆除了。2018年12月28日，深圳市规划国土委正式通过了《南山区沙河街道沙河五村城市更新单元规划》。随后，白石洲将诞生1878个亿万富翁的消息在网络上传得沸沸扬扬。

　　沙河五村城市更新项目就是人们常说的白石洲（绿景）旧改，因为超大体量，被称作深圳的旧改航母。

　　据当地一位已经签约的村民透露，他家的拆迁面积在1200平方米左右，按照1:1.03的补偿标准，拆迁后将得到15套回迁房，其中7套是公寓。

　　但像他这样的“大户”并不多。白石洲实业股份合作公司是此次旧改的申报主体，公司董事长池伟琪告诉《中国新闻周刊》，1878户是本地村民的总数，当地家庭的平均物业面积在五六百平米，面积超过1000平方米以上的村民不会超过20％，一夜诞生上千个亿万富翁的说法并不能成立。

　　链家最新数据显示：目前白石洲二手房均价在65000~75000元/平方米之间，而周边华侨城的均价约10万元/平方米左右！

　　据了解，经过多次调研，白石洲股份公司最终选择了香港上市房企绿景中国作为合作企业，后者在深圳市场有着多年的旧改经验。而按照协议，绿景地产必须在2020年12月底之前完成至少首期100％的签约，才能最终成为白石洲项目的开发商。

　　另据界面新闻报道，关于白石洲旧改项目的注入情况，今年8月份，绿景中国行政总裁兼执行董事唐寿春曾表示，将按照年初承诺的注入节奏分步进行，将于今年年内确定整体注资方案。

　　根据最新规划，白石洲旧改项目定位为以居住商务功能为主导的城市综合体，计容总开发面积358万平米，其中住宅建面共125万平米，商务公寓112万平米，计划分三期开发。