广州官宣放开120平以上住房限购 支持“卖一买一”

　　广州再优化调整住房限购政策。1月27日，广州市政府办公厅公布《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》显示，在限购区域范围内，购买建筑面积120平米以上(不含120平米)住房，不纳入限购范围。

 

　　2023年9月20日，广州市优化住房限购和增值税免税年限，该政策主要针对广州外围区域。越秀、海珠、荔湾、天河、白云(不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇)、南沙等区域为住房限购区域。

 

　　本次发布的新政策，在上述仍限购区域内进一步支持刚性和改善性住房需求，并在全市范围内优化了商服类物业限购政策。具体为：一是不区分是否为本市户籍，新购买建筑面积120平米以上(不含)住房(包括新建住房和二手住房)，不纳入限购范围；名下已有的建面120平米以上住房，不计入名下已拥有住房套数核算。二是支持“租一买一”。将名下住房用作租赁住房并登记备案取得证明，购买住房时相应核减名下住房套数。三是支持“卖一买一”。将名下住房在广州市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时相应核减名下住房套数。四是支持“转移、合并登记一体办理”。

 

　　此外，优化商服类物业限购政策方面，在全市范围内，商服类物业(含已确权登记满2年的)不再限定转让对象，可以转让给法人单位，也可以转让给个人。

 

　　通知还指出，广州市将加快建立健全以公租房、保障性租赁住房和配售型保障性住房为主体的租购并举的住房保障体系，补齐保障性住房建设短板，提高住房保障覆盖面，统筹解决城市户籍人口和引进人才住房困难问题。

2024年，广州市计划筹建配售型保障性住房1万套、保障性租赁住房10万套，发放住房租赁补贴1.8万户。

 

　　此外，广州将精准支持房地产项目合理融资需求。根据房地产项目的开发建设情况及项目开发企业资质、信用、财务等情况，提出可以给予融资支持的房地产项目名单，指导金融机构积极满足合理融资需求。加强工作统筹和信息共享，做好融资保障工作，进一步增强银企互信。