兴业银行资深经济学家鲁政委昨天发文指出,土地财政是高房价的万恶之源这个说法是错误的,供给不足才是高房价的真正根源。
鲁政委表示,即便地价不高,因为供给不足,房价也将很高;在这个意义上讲,土地财政不是问题。因为在经济发展的每个阶段都会有些主导产业利润比较高,发展比较快,也必然在这个时期对于国家的财政收入贡献更大。因此,财政收入从利润比较厚的房地产领域,从土地上来,“在我看来是没有问题的。”
对于楼市调控,鲁政委表示,供给增加是调控之本。此外,调控的第一招,就是要压缩杠杆,减少对开发商的贷款,同时把其他的融资渠道相应地开放。第二招是提高首付,引导百姓理性地进行房产消费,三套房之后可以将限购改为允许购买,但需要全款支付。 |
经济学家鲁政委:土地财政非高房价根源
2011-06-22 | 京华时报
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