何加正理事长：鼓励和支持银企实现长期稳定的共赢合作

以下是中地会理事长何加正在建行-中地会“发展住房租赁市场圆桌论坛”暨住房租赁合作签约仪式上的讲话。

中地会理事长 何加正

尊敬的刘军行长，各位来宾，各位领导，各位朋友：

大家下午好！

为积极响应中央供给侧结构性改革，践行十九大号召，履行社会责任，推动建立 “多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”， 建设银行广东省分行作为国有大行，率先引领和推动了 “租购并举”方面的金融创新。11月2日，建行广东省分行与广东省住建厅、佛山市政府分别达成住房租赁战略合作，迈出了政银合作共同推进住房租赁市场建设的第一步。

在此，首先表示对建行广东省分行的敬意和祝贺！

中地会鼓励和支持银企实现长期稳定的共赢合作

中地会作为一个立足于为优秀房企和各大金融机构等服务的公益性机构，乐于和理事成员共同推进有利于落实中央精神，有利于优秀房企事业发展，有利于服务社会和人民群众的各项事业。这也是我们和建行广东省分行共同主办本次活动的初衷。

“中地会”全称“中国地产资信强企交流会”，主要为广东地产资信20强、深圳地产资信10强房企，各大金融机构，相关部门，房地产相关企事业单位，及相关专家学者等提供内部交流、学习的公益性平台，以促进我国房地产业健康持续发展。中地会一直积极推动企业主动响应国家号召，按照中央要求调整企业发展战略，注重社会责任，引导房企投身开展 “租购并举”的住房租赁业务，适应我国新的住房市场转变。鼓励和支持银企实现长期稳定的共赢合作，以此促进我国房地产业的长期稳健发展。

中地会将搭建含金量更高的数据服务平台

转眼，中地会已经正式成立六年多时间。而中地会积淀的成立背景，伴随四大行广东省分行和深圳市分行，“广东地产资信20强” 和“深圳地产资信10强”企业已经16年。

六年来，中地会在《早晨快讯》、《高层决策》、《房地产数据报告》等一系列资讯服务的基础上，定期举办各种形式的交流会、茶话会、座谈会、商务考察、理事成员走访等，促进理事单位之间的共赢合作。我们愿成为 “资信20强”房企，工、农、中、建四大行广东省分行等长期发展密不可分的好伙伴、好帮手。  

中地会成立以来，曾三次组织“资信20强”代表性企业负责人、四大行相关负责人赴北京，与中央有关领导、有关部委领导座谈，推进中央了解一线房地产业发展的真实情况。包括中央财经工作领导小组、国务院、国家发改委、国土资源部、住建部、国家外汇管理局、国家宏观经济研究院等负责制订我国大政方针的领导三次参加座谈。得到中央有关领导的一致好评，获得企业高度认可。

此外，中地会组织了海南楼盘考察、丽江古建筑考察、青岛商务考察、宁夏商务考察、林芝商务考察；七次茶话会、十余次项目交流推介会等活动；根据理事单位遇到的不同特殊问题，在保密性、保障性的基础上推动内部合作……中地会上传下达，将企业的声音和遇到的问题上报，也推动行业积极主动适应中央和政府政策，卓有成效。

在此基础上，中地会还借用权威顾问智慧，整合资源优势，培育专业的分析研究团队，投入巨大成本和精力，利用四年多的时间，筹备、建设数据库。目前已形成了涵盖宏观系统、土地市场、城市楼盘、上市银行、房企监测、上下游系统等六大板块的数据库雏形。今后也将依托含金量更高的数据服务平台，提升中地会的全方位服务能力，为各理事成员提供更专业化、权威的数据服务。同时，也将进一步搭建理事成员之间的交流合作平台，扩大理事成员共赢合作的朋友圈。

“租购并举”将深刻影响我国住房市场的转变

今年，房地产行业的政策变化很大。

十九大报告中，明确要构建 “多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”。

而国土部确定的首批13个城市，开展利用集体建设用地建设租赁住房试点,广东省内城市有3个，即广州、佛山和肇庆。试点内容主要包括四方面：一是完善试点项目审批程序。二是完善集体租赁住房建设和运营机制。村镇集体经济组织可以自行开发运营，也可以通过联营、入股等方式建设运营集体租赁住房。三是探索租赁住房监测监管机制。四是探索保障承租人获得基本公共服务的权利。

“利用集体建设用地建设租赁住房”，可部分提供一大批低成本房屋，抑制高租金，也让大城市郊区农民成为租赁住房的股东，长期分享土地红利。“租购并举” 住房制度的确立，土地供地方式和来源的调整，将深刻影响我国住房市场的转变。

发展住房租赁市场体现银企的社会责任

广东是房地产业重要的发源地，也是我国房地产业的引领者。今年前三季，广东商品房的销售额占全国商品房销售额的14.3%。与此同时，全国商品房销量居前的前十家企业中，十有六七是广东的企业。从大盘开发，园林、交通、会所和学校等方方面面的配套，到户型的创新、物业服务的提升，广东房地产企业始终走在全国前列。广东房地产企业从2002年开始，陆续布局全国，也将一系列配套完善的花园式小区带给了全国的住房消费者，提升了各地的城市住房建设水平。我国房地产业的发展，离不开广东房地产企业的杰出贡献。

同时，广东房地产企业近20年发展非常快速，也离不开包括建行广东省分行在内的四大行广东省分行的力大支持。房地产企业与银行是天然的合作伙伴，互利共赢，相辅相成。

在座企业都是广东最具有代表性的一线房企，全国房地产市场的佼佼者，不少已经抢先进驻住房租赁市场，继续引领着我国房地产业的新一轮发展变革。这不仅仅是多元化发展的一种选择，更是一种社会责任。

建设银行按照国家供给侧结构性改革的要求，积极履行国有大行社会责任，发挥在住房领域的传统优势、专业优势以及技术优势，支持企业发展住房租赁业务，解决了企业的后顾之忧。从而，有力地支持了住房市场租售结构的改善，有力地帮助了新市民提高租住品质。

“交流产生价值，合作实现共赢”是中地会始终践行的理念。

我们预祝在座的企业在新时代的发展变革中，继续保持领先优势。预祝广东银企继续保持紧密、共赢合作，共同推动我国房地产业建立 “多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”。