海南个人住房贷款发放量急剧萎缩

　　日前从海南银监局获悉，通过严格执行差别化房贷政策，采取针对性措施防范房地产贷款风险，海南各项房地产贷款增速已全面放缓，金融机构个人住房贷款业务接单量大幅减少，个人住房贷款发放量急剧萎缩。

　　据统计，今年１至３月，海南新增个人住房贷款中，执行高于基准利率的贷款占比达３6.5％，比上年同期提高12.0个百分点；海南省银行机构发放个人住房贷款仅为同期住宅销售额的4.4％，低于2010年全年水平13.3个百分点，房地产市场对于房地产信贷的依赖度已处在较低水平。

　　通过提高个人房贷准入门槛，海南个人住房贷款发放增量急剧下降。2010年第四季度海南按揭贷款增量急剧缩减至1.27亿元，环比三季度下降95.3％；2011年１至２月，个人住房按揭贷款的申请受理量显著减少，前２个月个人住房贷款仅新增0.24亿元。

　　同时，海南严格控制房地产开发贷款增长。2011年前２个月，房地产贷款按可比口径增加19.8亿元，比年初增长3.7％，增量和增幅都低于去年同期。其中房地产开发贷款仅新增17.8亿元，占银行全部新增各项贷款的16.3％，低于23％的历史平均水平。