“日光”、“排队”、“连夜开盘”……5月至今,第三轮调控以来始终萎靡不振的南京楼市终于有了“春天”的感觉,据不完全统计,5月以来南京有超过16家楼盘都成为了“亿元户”,取得了今年以来难得一见的好成绩。
久违的热销也带来了诸多争议,楼市亿元户增多究竟是“回暖前兆”还是“回光返照”?销售火爆仅仅是个案,还是市场趋势?《扬子楼市》就此针对5月以来上市楼盘的销售情况进行了全面调查,为读者带来独家观察。
南京楼市多处“开花”
统计显示,5月楼市“冷热不均”的特征明显。据365网尚数据监控中心统计,5月南京共有23家楼盘推房,其中开盘当天的销售率超过六成的共8家,占到了34.8%,去化不足六成的仍是多数,达到了65.2%。
6月虽然开局不久,但据《扬子楼市》调查,本月新开的多家楼盘开盘销售率都超过了六成。
6月2日晚,融侨世家加推07栋共144套房源,当天销售七成多,尤其是48套88平方米的两房,开盘不到一小时就全部售罄;
6月4日,中电颐和家园推出327套新房源,户型为85—181平方米两房、三房和四房,均价16200元/平方米,当日销售六成多;
6月5日,仙林板块东城汇首次开盘,推出294套房源,面积区间在18—200平方米,最低总价40多万,开盘当日实现销售金额4.5亿元,销售了八成。同样在6月5日加推了1000多套新房源的碧桂园·凤凰城,毛坯房折后5200元/平方米,精装修房源折后6328元/平方米,推出的房源面积从80—220平方米不等,当日销售六成多;
6月6日,江北地铁盘海德北岸城3期开盘推出294套新房源,主力户型为84—126平方米,截至当天中午已售出121套,其中80余平方米的小户型卖掉了7成。
6月11日,江北和城北有两家楼盘不约而同推出了商业性质的小户型,市场反响都很热烈。其中弘阳壹号192套商业公馆,开盘当天销售在六成左右。金域中央推出了171套商业小公馆,面积35-41平方米,均价1.3万-1.5万元/平方米,当日销售六成。
6月12日,天泰青城推出2号楼2期40套房源,短短半个小时已经卖掉七成……
品牌好、价格低是关键
对于5月以来南京楼市的表现,业内人士认为确实有了变化。
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5月南京房价涨幅跌至最低 专家称房价仍将下行
2011-06-20 | 《扬子晚报》
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