2023年全国房地产市场基本情况

　　一、房地产开发投资完成情况

 

　　2023年，全国房地产开发投资110913亿元，比上年下降9.6%（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资83820亿元，下降9.3%。

 

 

　　2023年，房地产开发企业房屋施工面积838364万平方米，比上年下降7.2%。其中，住宅施工面积589884万平方米，下降7.7%。房屋新开工面积95376万平方米，下降20.4%。其中，住宅新开工面积69286万平方米，下降20.9%。房屋竣工面积99831万平方米，增长17.0%。其中，住宅竣工面积72433万平方米，增长17.2%。

 

　　二、商品房销售和待售情况

 

　　2023年，商品房销售面积111735万平方米，比上年下降8.5%，其中住宅销售面积下降8.2%。商品房销售额116622亿元，下降6.5%，其中住宅销售额下降6.0%。

 

 

　　2023年末，商品房待售面积67295万平方米，比上年增长19.0%。其中，住宅待售面积增长22.2%。

 

　　三、房地产开发企业到位资金情况

 

　　2023年，房地产开发企业到位资金127459亿元，比上年下降13.6%。其中，国内贷款15595亿元，下降9.9%；利用外资47亿元，下降39.1%；自筹资金41989亿元，下降19.1%；定金及预收款43202亿元，下降11.9%；个人按揭贷款21489亿元，下降9.1%。

 

 

　　四、房地产开发景气指数

 

　　2023年12月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为93.36。

 

 

表1   2023年1—12月份全国房地产开发和销售情况

 

表2   2023年1—12月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

 

表3   2023年1—12月份东中西部和东北地区房地产销售情况