渝开发商需公示预售金用途(2)

　　对比二审稿，三审稿还对“涉及房屋拆迁的，取得房屋拆迁行政主管部门出具的拆迁安置相关证明”修改为“涉及房屋征收补偿的，取得房屋征收部门出具的征收补偿证明”。由于“继承”而产生的房地产权属关系变更应适用继承法和权属登记方面的法律法规，因此三审稿中，关于房屋产权转让一栏，删除了“继承”这一项。

　　“拆东墙补西墙”要遭

　　城市地产开发中，有的开发商为了填补自身资金空缺，擅自将购房者缴纳的预售款，或是按揭款用于其他急需资金的项目。购房者买的房子，成了不能居住的“烂尾楼”。

　　周朝东说，按三审稿规定，开发商预售取得房屋预售资金，只能用于预售项目的工程建设。预售资金是怎样用的、用到了哪些方面都要公示，如实告知购房者。开发商、按揭银行、工程建设单位等三方，要一起监督，确保预售资金全额进入专管账户，而且房地产主管部门也要监管项目的预售资金使用，避免开发商拆东墙补西墙。

　　如果开发商拿这个项目的预售资金去建另一个项目，房产行政主管部门将责令其停止预售并限期改正，逾期没有改正的，将吊销预售许可，并可由建设行政主管部门降低或取消开发资质。