楼市高端产品销售压力陡增
失去了温州客,上海已经滞销的高端产品将面临销售速度进一步放慢的压力。
网上房地产显示,截至4月27日,上海全市新建别墅的累积存量已达到209.13万平方米。新浪乐居的统计是,在33个6月开盘楼盘中,有12个项目总价预计过千万元,占总开盘量近四成。而记者根据上海市建设交通委员会登记的在建住宅项目信息统计,在建的高端项目总量或达到150万平方米以上。而截至5月,上海4万元/平方米以上豪宅的库存总量也超过115万平方米。
与如此庞大的供应相对应的是上海豪宅极低的销售量。根据中房信的统计,1~5月,上海成交均价超过4万元/平方米的高端项目总共只卖了23.8万平方米。
巨大的销售压力下,尽管大量的温州客在撤离上海,但房地产商却仍然不愿意放弃这块“蛋糕”。根据赵刚的介绍,温州人中的刚性需求和改善性客户仍然是上海开发商销售的重点。 |
逾六成温州客火线撤离上海豪宅市场(2)
2011-06-03 | 人民网
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