上表显示,多数项目当期开盘一个月后的的签约率和前一期开盘一个月后的签约率相比降低了15%左右,下降幅度较大的原叶美苑和仰山嘉园当期开盘一个月后的签约率只有12%和2.7%,而两个项目前一期开盘一个月后的签约率分别是53.6%和25.7%。另外,根据链家地产市场研究部统计,4、5月份新开盘的项目至今平均签约率只有38%,较3月项目开盘一个月后的签约率低17%。
链家地产首席分析师张月认为,二季度出台政策更加深入细化,调控效果加强,消费者的购买意愿低落,虽然开发商在价格方面有所让步,但未能达到多数消费者期望的降价空间,因此签约率不升反降,这一点在同一项目的前后期签约率对比上得到明显体现。
最后,链家地产首席分析师张月认为,目前开发商对于价格调整尚留有较大余地,若未来一段时间内市场成交不发生明显好转,开发商方面或会在价格上大幅度让步,以提高新盘的销售业绩。 |
京在售期房降价销售不佳 未来明显降价压力大(2)
2011-06-10 | 新华房产
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