上周北京土地成交量创新高 成交面积91万平米

　　北京市土地中心信息显示，上周北京市经营性用地成交大幅回升，共计成交土地5宗，总成交面积高达91.1万平方米，创今年经营性用地单周成交新高。

　　信息显示，6月13日成交2宗土地，总计36万平方米，分别位于延庆和门头沟。6月14日成交一宗，成交面积20万平方米，位于平谷区马坊镇，被北京首城置业有限公司竞得。6月17日成交2宗，总计35.3万平方米，都被北京首都开发股份有限公司竞得。

　　北京市延庆县三里河路西侧、自由街村住宅楼及商业配套用地为住宅用地，规划建筑面积近30万平方米，要求配建“限价商品房和定向安置房”面积，成交价格2.4亿元。楼面价为1376元/平方米。北京中原市场研究部的调查显示，该地块周边目前二手住宅均价在8000-9000元/平方米。

　　昨天，多位业内人士表示，“近期土地供应量开始增加而且供地面积大，但价格偏低，这也促使开发商有足够的资金考虑竞拍地块。”近期北京土地成交多集中在远郊区县，成交价格偏低。“很明显，目前土地供应郊区远大于市区，郊区不仅地多，而且价格有优势，因此北京土地市场成交稳中有升。”

　　地块成交提升的同时，北京期房库存量也开始增多。北京市房地产交易管理网显示，截止到6月19日，北京商品房期房住宅库存再次回到7万套以上，达到了71163套，现房住宅库存为35917套，总库存突破10万套“最低警戒线”，达到了107080套，相比第三轮调控后2月17日的库存期房住宅62536套、现房30364套，总量上涨了近1.5万套。