重庆楼市依旧低迷 上周商品房成交2894套

　　上周(6月13日~19日)，重庆主城区商品房成交2894套，环比增加504套，上涨21.08%。成交面积24.48万平方米，环比增加4.65万平方米，上涨了23.45%。

　　虽然上周成交量有所回升，但是大家都清楚这只是正常的波动，并不太可能给正处于寒冬的房地产市场带来太大的反弹期望。加之国家在6月20日继续上调准备金率，货币政策继续收紧，银行的贷款渠道继续收窄，这无疑成为房地产面临的最大危机，在第三季度部分中小型开发商可能出现资金链断裂现象。

　　另外，据有关部门统计，重庆中小户型房价涨幅缩小。从新建商品住宅的面积分类来看，90平方米以下的住宅价格，5月环比微涨0.2%，同比上涨6.6%，与4月的涨幅相比都有微幅缩小。而面积90平方米到144平方米的住宅环比上涨0.1%，同比上涨5.1%；144平方米以上的价格也是略涨。

　　从近10周的成交统计套数来看，重庆楼市在4月下旬成交量较高，5月份开始整个重庆市场成交状况不佳，5月初呈现最低谷，成交套数为2331套，同上个月最高值相比，下降幅度近50%。6月份市场表现十分乏力，连续3周成交量出现回落，上周成交量有所升温，共成交2679套。

　　供大于求，商品房存量持续积压

　　据不完全统计，上周新办预售许可证项目总体量为44.03万平方米，环比增加21.82万平方米，上涨97%。其中，住宅面积为40.47万平方米，环比增加24.24万平方米，上涨149%；非住宅面积为6.40万平方米，环比下滑44.5%。供求比例为1.65，供应仍然大于需求，商品房存量持续积压，但需求在各方压制下，虽存在但无法释放。