穗五宅地一口气推出 下半年靓地多要配建保障房

　　昨日是上半年最后一天。广州市上半年仅推出7幅住宅地，用地面积占全年供应量不到两成。因此，下半年广州市将迎来土地供应的高潮，昨日广州市就一口气推出了南沙区的5幅住宅地，总用地面积超39万平方米，计划在8月8日正式拍卖。

　　据了解，上半年广州市未卖出“地王”，下半年虽然金沙洲、天河等中心城区的靓地有望上市，但不少地块需要配建保障房，预计出现“地王”的可能性也较小。

　　南沙一口气推出5幅住宅地

　　据广州市国土房管局昨日公告，8月8日将推出南沙区5幅住宅地，总用地面积超39万平方米。这是广州自4月后首次正式供应住宅用地，也是今年以来住宅用地推出量最大的一次。这5幅住宅用地中，有两幅用地位于南沙进港大道，两幅位于南沙西部工业区，一幅位于万顷沙十三涌。

　　在这5地块中，地段较好的是进港大道的两宗住宅、商用综合性用地。两宗地均位于南沙街进港大道北，其中2011NJY-5地块占地面积超过18万平方米，具有开发为大楼盘的潜力。目前，南沙多个大楼盘均聚集在这一地段，目前在售的楼盘均价至少都要“8”字头。而此次推出的这两幅地，起拍楼面地价仅分别为1913元/平方米和1972元/平方米。

　　下半年靓地多要配建保障房

　　记者统计发现，今年上半年广州共推出住宅用地8幅，成交7幅，其中6幅以低价成交。上半年未出现“地王”，仅荔湾旧高尔夫球场地块溢价成交。在区域上，上半年供地扎堆分布，主要位于广州开发区和南沙两个区域。得益于中新知识城起步区第四次集中推地，开发区在今年上半年推出近40万平方米的住宅用地。

　　业界人士认为，由于上半年广州住宅供地完成计划的比例很低，因此预计下半年广州将迎来住宅供地的高潮。在今年计划出让但至今未出现的住宅地块中，新客站地块和广氮地区地块等“靓地”都很受关注。不过这些地块多要求配建保障房，估计也难出“地王”。

　　2011年广州保障房工程项目统计表显示，今年广州出让住宅用地时，将安排113 .8公顷用地配建保障房，将建成9482套保障房，其中包括2862套公租房、6620套限价房。

　　这9幅拟安排配建保障房的住宅用地，主要位于天河、番禺等地。其中有些地块位于广州土地出让市场的热点地区。南村镇地块堪称“巨无霸”地块，土地面积高达30公顷，将建成5556套限价房，超过配建所有保障房的五成以上。