合肥限购令扩面传闻引楼市突击开盘

　　“合肥限购区域要调整增加。”日前，微博上一条消息被广泛传播。记者昨日从合肥多名开发商处获悉，原先只在四大主城区实施的楼市“限购令”，可能要扩展到全城范围，原先不在限购区的经开区、政务区、滨湖新区、新站区、高新区等也将执行“限二禁三”的政策，政策最快将在本周执行。对于这一消息，合肥市房产局尚未给出肯定或否定答复。

　　有楼盘提前开盘

　　8月12日中午，“合肥限购区域要调整增加，求辟谣”这个消息在微博上传开，随后，不少楼盘营销机构相继转发了这一消息，寻求辟谣的微博反而被越来越多的人士在网上证实。

　　伴随着这则消息的，是政务区某楼盘突击“开盘”。记者了解到，政务区一家原计划8月20日开盘的楼盘，突然提前在本周末开盘，由于仅提前一天通知认筹的购房者，不少购房者只好临时从外地赶到合肥。“确实抱歉，我们也是刚刚得到开盘消息，所以通知得比较仓促。”该楼盘销售人员这样解释。而该楼盘的举动，也被不少人士猜测为提前开盘躲避政务区可能出来的限购政策。

　　新政或本周推出

　　“我们上周三在相关部门开会时就已经知道这一消息了。”昨天下午，政务区某大型房企营销总监向记者透露，虽然目前相关的政策文件还没有下来，但据他了解，基本的方案已经出来了，之前的非限购区域也要限购。“可能就在本周会出来，因为楼市出台相应新政时，一般也会提前给市场吹吹风，让开发商有所准备，尽量避免那种刚签了购房合同就发现被限购了的纠纷。”

　　该总监表示，政府现在出台这样的政策，其实是出于多方面考虑。“下半年以来开发商资金压力大，合肥楼市跳水的楼盘增加不少，政府调控的主要目的是稳定楼市。”

　　昨日，合肥市房产局负责新闻发布的黄伟东向记者解释说，目前她尚未接到这样的通知，对于传闻中限购令扩容内容、时间、范围暂时都不好回答，具体要到周一再给记者答复。不过她表示，此前国务院也提出加强二三线城市楼市调控，各市可根据实际情况进行调整。

　　限购期限或延长

　　“我们这两天也一直密切关注这个消息。”限购区的一家楼盘销售负责人林道德告诉记者，如果限购区域扩大，那么对楼市的成交量肯定会有明显影响。“限购令先从购房者的身份上，给销售量做了压缩。不管你价格是高是低，外地人没有社保或纳税证明，都不能买房了。”

　　也有不少人士称，如果限购令扩容，那么楼市成交量进一步低迷，可能会造成房价的进一步下跌。“不过这是个博弈过程，是不是多数开发商都会平稳降价还要观望。”

　　多数楼盘开发商表示，限购令区域扩大的消息，对于购房者和开发商的心理影响很大。“此前曾经有人期待到下半年楼市调控变松，年底取消限购令。但从现在的趋势来看，限购令可能延长到明年中期。”一位不愿透露姓名的开发商表示。