北京9月新项目计划开盘 商品房猛增

　　8月中上旬供应量与成交量均大幅下滑。不过面对即将到来的年内最后一个黄金销售期，大部分开发商还是选择放手一搏。9月，北京有约40个项目计划开盘，预计供应超5000套。

　　8月中上旬只有16个项目开盘销售，新增住宅5196套，环比降幅16.2%。半数售价在1万元至2万元/平方米之间。

　　面对即将到来的年内最后一个黄金销售期，大部分开发商还是选择了放手一搏。据亚豪、中原等机构统计数据显示，9月，北京有约40个项目计划开盘，包括浅山香邑、润泽公馆等十多个纯新盘，占比约四成。预期提供的住宅套数将超过5000套，超过今年以来历月的开盘项目量。

　　区域上看，昌平和房山为供应热点，新项目京投万科新里程、翠林漫步、上林湾、金地朗悦等供应超过2000套。不少项目价格出现下调。比如房山的新盘项目翠林漫步，预计售价12500元/平方米，甚至接近同区域的政策房价格；润泽公馆预期售价为26000元/平方米，而区域售价已经接近3万元；远洋一方最近推出的三期房源售价20500元/平方米，比前期再次降低近1成，而且还有其他优惠。

　　“最近一年北京市场商品房的供应量很可能超过2000万平方米，提供住宅超过15万套。根据目前市场消耗量计算，预计在明年初市场很可能达到库存量的顶峰。”北京中原市场研究部总监张大伟表示。