7天要拍16幅地 南京迎来拍地井喷期

　　昨晚，南京市国土局新挂出了两幅位于板桥新城的住宅及商业用地，这使得待出让地块达到了18幅之多，其中另外16幅地块，将从本周五起，在7天内完成“三连拍”。这也是今年南京土地出让最为集中的一次。而就在前天和昨天，市国土局又分两次预公告了15幅地块，其中包括一幅纯住宅用地。

　　2天连发15幅地块

　　出让预公告

　　昨日新预告的两幅板桥新城地块均十分引人关注。其中住宅地块出让面积约10.9万平方米，起始出让价9亿元，容积率约为2.4，未来能建起约26万平方米的社区。这样算来，该地块的起始楼面价约为3451.6元/平方米。此外，南京市国土局于前日和昨日再次预公告了15幅地块，多为雨花台区和栖霞区的商用地块。其中只有一幅约6.5万平方米的地块为纯住宅用地，位于羊山公园西北角，与地铁二号线羊山公园站只一湖之隔，为仙林的稀缺住宅地，附近的在售楼盘只有别墅项目栖园。

　　16幅地即使全部底价成交，也值66.6亿

　　在昨日两幅新挂出的地块之前，南京还有16幅待出让地块挂在土地公告牌上。从本周五起，这16幅地块将在一周内分三场出让会集中拍卖。以目前公告的地块情况看，这16幅地块即使全部以底价成交，各级国土部门也将有66.6亿元的土地收入。其中18日举行的第二场土地出让会共有11幅地块，为今年单场土地出让最多的一次。而在这16幅地块中，单纯住宅地就多达7幅，出让总面积约为53.3万平方米。

　　年度出让任务压力大，“井喷”态势蔓延全国

从全国范围来看，各地均出现了土地出让的井喷态势。业内人士分析，土地市场挂牌量的“井喷”主要源于上半年整体出让份额过少的缘故。受今年楼市调控严厉的影响，开发商拿地意愿变淡，土地出让也频频冷场。拿南京来说，上半年土地成交面积约占去年全年土地出让面积的45%，而成交金额只有去年全年金额的29.56%。