深圳18新盘本月入市夺今年最后黄金期

      某网站网数据监控中心统计，10月深圳预计有18个住宅项目开盘，合计可提供4700套、61万平方米左右的货量。与上月预计开盘数减少14.3%。

      此外，根据统计，9月份统计仅有近13个楼盘开盘入市。

      别墅项目将“缺席”

      据统计，10月深圳即将开盘的18个项目中，仅有3个楼盘为上个月最终并未开盘的项目。此外，9月将开的18大项目中，小户型以及公寓项目占4个，别墅项目则集体缺席10月的楼市。

      记者获悉，9月深圳曦城、爱琴湾、熙园山院、水榭山、星河时代、公园大地、大南山紫园、观湖园君墅等八大别墅一同转为限售。同时，该批现房销售的房源价格获批不计入全市新房成交价格统计系统。从10月的开盘情况看，别墅项目将集体缺席深圳楼市。

      宝安、龙岗继续唱“主角”

      记者看到，宝安、龙岗关外区域继续扮演深圳10月楼市的主角，在10月里总共将提供近3000套房源，两区新增供应量约为32万平方米，约占全市的52%。而主城四区的新增供应量约为29万平方米，约占48%。

      从分布来看，10月即将开盘的各大项目分布区域可谓遍地开花，其中70~110平方米的两房和三房是主力产品，新推产品价位多在1.2万~1.5万元/平方米左右。此外。10月所推项目中，有多达12个项目拥有120平方米以上的大户型产品，为近半年以来大户型出货最为集中的一个月份。

      而全市的豪宅大户型供应主要集中在南山的后海、蛇口以及华侨城片区。

      业内观点：早入市已是大势所趋

      某网站数据监控中心分析师李永鸥认为，“金九银十”这个传统销售旺季的最后一个月，开发商选择在10月新盘入市无疑是为了争取今年最后的营销黄金期。而各大开发商年初制定的销售任务能否顺利完成，也已然取决于10月的销售情况。

      从宏观层面来说，本轮调控完全不同于以前，拥有购买力的人群可能因为限购限贷而无法入市，由此造成活跃在市场的购买力变得异常稀缺，因此早点入市无疑已是大势所趋。