北京楼市上演“最后疯狂”60个项目年底入市

　　房地产市场调控已持续7个月之久，随着年底的到来，北京楼市供需倒挂的现象愈发明显，这一景象也会在2011年的最后两个月达到顶峰。

　　年底上演楼市“大戏”？

　　根据亚豪机构数据统计，截至2011年年底，北京计划入市的项目高达60个，其中纯新盘项目33个，例如金隅翡丽、合生世界花园、珠江御景、五矿万科如园、中铁建·北京山语城、美然生态馆等，另外老项目后期开盘的有27个，如熙公馆、世界名园、太阳星城、金隅万科城、中信城、北京城建·红木林等。

　　记者注意到，今天年初调控开始之后，北京市楼盘新入市量急剧减少，二三月份的入市数量仅为20个和22个，这一阶段市场观望严重，开发企业为避免成交率低下的情况不得不推迟楼盘入市。

　　随着调控的不断深入，之后几个月的供应量也未有明显增加，直到金九银十才有所缓解。9月份与10月份虽然成交情况相比去年同期没有太大起色，但是从供应情况来看已经开始扎堆入市。

　　“年底楼市可能会上演一场楼市‘大戏’，因为到了年底，小部分现金流充裕的公司选择封盘过冬，大部分资金链紧张的公司只能年底抓紧推盘。”

　　一位国企地产的高层向记者透露，在即将入市的项目当中，新盘的数量占据了绝对主导。“在市场行情较好的2009年与2010年，北京土地市场实现了大量的住宅用地成交，这部分土地经过一到两年的开发周期，已经到了集中入市阶段。”