龙湖“日光盘”走微利路线

      上周末，龙湖地产位于大兴的项目龙湖·时代天街首次开卖推出的216套房源被抢购一空，销售金额逾2亿元，成为京城楼市久违的“日光盘”。11800元/平方米起的“亲民价”和项目热销程度，使得龙湖·时代天街一时成为业界和购房者关注的焦点。有业内人士分析称，龙湖·时代天街此次推盘属于“亏本入市”，而龙湖地产北京相关负责人并不认同这种说法。 

      “龙湖地产坚持灵活销售、合理定价的原则，此次时代天街11800元/平方米起的价格，是该项目面对当前区域市场形势所采取的灵活价格策略”，龙湖上述负责人对记者表示，“首期两栋楼低价入市并不等于亏本入市，只不过利润空间相对小了些，走的是微利路线。”

      对于“推盘价格低于成本价”的猜测，龙湖北京相关负责人回应称，时代天街是一个包括商业和住宅的大体量、多业态项目，总规模约75万平方米，公司关注的综合经营指标是整个项目的利润和周转速度，孤立地就某一次开盘算账的意义不大。

      “时代天街本次推出单价和总价较低的中小户型住宅，意在以高性价比吸引刚需置业者，与他们分享后期增值空间的更多可能性，并希望借此能够撬动区域楼市。”龙湖上述负责人表示。