开发商差价补偿老业主每平方米最高退4000元

      珠海一开发商成全省首个公开承诺补偿者

      楼盘降价销售，珠海开发商首次主动给老业主补偿。日前，珠海一开发商在媒体上登通告，主动对老业主进行总额7000多万元的差价补偿！该项目将对已预售的精装修单位进行2000~4000元/平方米不等的调价销售，开售前，对此前购精装修房的200余名老业主进行差价补偿。据了解，这也是广东首例公开给老业主降价补偿的楼盘。公告当日有20多户业主与开发商签订了补偿协议。

      开发商拿7000万补偿老业主

      近日，珠海某楼盘在当地媒体上登通告向前期已成交的老业主承诺：“将以阁下购买时物业所在楼栋的均价为基准，与即将执行的该楼栋新的均价进行差价补偿！”业内人士透露，该楼盘开发商是首个承诺兑现“差价补偿”的，也是广东首例。据悉，该楼盘此次将拿出7000多万元的资金用作差价补偿，这也预示着该开发商在近期加推的项目将降价。

      业主最多每平方米补4000元

      据了解，该楼盘从8月开售以来，四栋楼销售了200多套，此前销售均价为16000～20000元/平方米，这几栋楼的差价计算将按照建筑面积每平方米2000元～4000元不等进行补偿。

      该开发商表示这次调价已是他们的底价，今后不会对他们的精装单位再次进行降价，所以老业主不用担心今后的持续降价问题，也不会降低产品的精装修品质。

      首日20余业主签补偿协议

      降价补偿，对于老业主来说无疑是极大的安慰，业主王先生表示他是8月买的房，11月“双限”政策出来后，该楼盘率先推出了两栋毛坯房，价格就降了4000元/平方米，老业主当时就觉得有点心理不平衡，就找过开发商去协商，现在这种差价补偿的方式不错，根据补偿标准，自己的一套房可以拿到近30万元的补偿款，这比自己预期的好很多了。

      记者截稿时致电该楼盘市场部负责人，据其介绍，老业主普遍认为没想到，登通告当日就有20多户老业主与开发商签订了补偿协议。

      其他开发商坦言有压力

      虽然此前也有楼盘在促销时都宣称今后“愿补差价”，但真正付诸行动的极少，该楼盘此举代表了开发商的心态，以价换量，只要市场愿意出手，价格是可以谈的。接下来可能会有很多楼盘的老业主跑到销售部，要求效仿，无形给开发商压力，再有随着调控的加剧，真刀真枪地降价不可避免。

      多名开发商获知该消息后，坦言有压力。多数不愿透露姓名的开发商认为，这作为个别楼盘的一种营销方式，目前楼市仍旧不明朗，不会盲目跟风。