广州楼市成交连续5周上扬 降价依旧唱主调

      刚刚过去的周末虽然暴雨袭城，但广州房地产市场五月以来的热度却未被浇灭。至本月13日，广州一手楼成交量已连续第5周上扬。

　　在经历一段低迷成交后，广州楼市在“五一”期间急速升温，多个楼盘的促销活动吸引不少市民排队，由此带动全市一手楼成交大幅攀升。记者走访了解到，“五一”假期过后，广州不少领潮降价的楼盘依然聚集了较高的人气。

　　记者日前在该市海珠区某楼盘的售楼中心看到，现场十余个台桌一早就被看楼的市民坐满，不少有意向的客户因没有位置只能站着排队等候。这种火爆气氛近来难得一见。

　　“现在买房的人又多了起来，趁着一些楼盘的促销优惠还在，如果有价格合适的话，我觉得还是及早出手好。” 广州市民李瑞下半年结婚，正计划着购买一套两居室的住房。

　　广州官方阳光家缘网站的数据显示，5月7日至13日全市新房网签达2373套，超过“五一”假期当周的成交量，至此，广州一手楼成交已连续第5周上扬。

　　楼市持续走热引发市场是否“触底反弹”开始回暖的讨论。广州市社科院高级研究员彭澎14日表示，广州楼市近期成交情况确实好过预期，但称之为"触底反弹"则有些乐观，“当前楼市调控没有放松迹象，且市场供过于求矛盾突出，大量投资者仍处于观望，市场缺乏反弹支撑。”

　　有预测性数据称，5月至6月，广州市十区新货总量超过1万套，开发商的库存压力依然很大，该市下阶段楼市表现如何受到关注。广州地产专家韩世同认为，“五一”假期的楼市销售热是否持续，取决于开发商是否进一步以价换量。

　　降价被普遍认为是导致近期广州楼市成交火爆的主因，而在大量投资者“缺位”的情况下，业内认为，开发商为了促成成交，仍将保持促销力度，广州房价也仍将处于探底过程。彭澎表示，“如果坚持楼市调控不放松，房价进一步下探是大趋势。”

　　记者了解到，当前刚性需求购房买家对楼价下跌仍抱有很大期望。来自广州地产机构合富辉煌的最新监测报告显示，约八成的潜在置业者对楼价未来走势看跌。