佛山楼市成交“四连涨”6月再创限购新高

    和天气一样，近日佛山楼市似乎越来越热了起来。上周五，市住建管理局发布了6月份房产交易数据，显示当月全市一手住宅共成交6236套单位，成交面积达69.08万平方米，双双环比增长了近一成半，再次创下佛山限购以来的成交新高，这也是今年佛山一手住宅成交连续第4个月出现上涨。

　　官方数据显示，6月份全市一手住宅共成交6236套单位，环比增加了14.28%；成交面积达69.08万平方米，比前一个月增加了13.97%。

　　这是3月以来，佛山一手住宅成交连续第4个月出现环比上涨。从3月份开始，佛山楼市整体反弹势头强劲。其中，3、4月份环比涨幅均接近50%，而5、6月份虽然增幅有所收窄，但也无碍其成交量屡创限购以来的新高。

　　对比去年3月至今的房产统计数据可以清楚地看到，今年4月，佛山一手住宅成交量重回5000套、50万平方米的水平线，并一举创下了限购以来佛山的最好单月成交纪录；5月，全市一手住宅成交量为5457套单位、60.61万平方米，不仅成交套数第二次超过5000套水平，成交面积也在佛山限购之后首次达到了60万平方米的相对高位；而刚刚过去的6月虽然不是传统的楼市营销热点，但当月仍录得6236套、69.08万平方米的月度成交量，不但成交套数重上了6000“点”，成交面积也直逼70万平方米的关口。

　　受月度成交走高拉动，今年第二季度佛山一手住宅成交也呈现出了与去年同期“冰火两重天”的局面。

　　据市住建管理局同期发布的季度房产报告显示，今年4—6月，全市一手住宅成交套数共16776套，成交面积达188.31万平方米，分别同比增加了44.32%和39.08%。而去年第二季度，恰逢佛山限购令刚刚出台，楼市正处于最悲观时期，在3个月的时间里，全市一手住宅仅成交了11624套单位，成交面积也仅为135.40万平方米。

　　“实际成交量可能比这个还要少。”有业内人士就指出，由于官方数据的统计方式出现滞后性，并不能及时反映出市场的变化，因此，去年第二季度的官方统计结果包含了一部分3月份限购令出台前的成交量。”根据历史统计数据显示，去年3月佛山限购令出台的当月，全市一手住宅成交因“抢搭末班车”的缘故仍取得了不错的业绩，全月共成交一手住宅7674套，成交面积达83.52万平方米。

　　而今年二季度则恰好相反，成交不仅同比涨幅较大，与第一季度更是有着天壤之别。据相关数据显示，今年1—3月，全市一手住宅成交套数总共仅有8742套，成交面积也仅为102.81万平方米。