武汉楼市交易量回升公积金贷款“卡壳”

      随着房地产市场交易量的回升，银行按揭量陡增，其中公积金按揭贷款“卡壳”，放款时间普遍被拉长，“公积金+商贷”的组合贷款优势甚至需要等几个月才能才能放款。

      “我们用的是公积金+商贷的组合贷款，4月份就递交了相关材料，等到现在也没放款。”曾先生最近在光谷买了一套40多平米的小户型，申请了20多万元的贷款迟迟没有回复。曾先生说：“和我们同时申请贷款的，采用商贷的客户都已经放款了。”

      7月份武汉房地产市场呈现加速回暖态势，武汉市房管局的统计数据显示，7月商品住房成交面积为147.16万平方米，环比增加19.74%;成交均价为6339.59元/平方米，环比微升0.09%;商品住房销量达14454套，环比增加19.38%，创下近26个月来新高。

      “房地产市场交易量回升，银行住房按揭贷款数量也有上升，所以在审批速度上有些跟不上。”某股份制银行个贷人士告诉记者，涉及公积金贷款的项目，确实要比商业贷款的审批速度慢，大约要晚放款两到三个星期的时间。

      “一般2个月左右就能放款，但最近由于申请的客户数量增加，贷款人也需要排队等候，多等‘贷’2-3周属于正常现象。”他表示，涉及公积金贷款的审批流程和商贷有所不同，因此，放款时间也较长，特别是公积金+商贷的组合贷款方式。此外，目前银行流动性充裕，一般材料齐全，都能申请到贷款，只是时间长短问题。

      业内人士分析认为，银行对公积金贷款缺乏积极性，也是导致涉及公积金贷款审批流程放缓的一个主要原因，银行一般不将公积金贷款计算在业绩之中，也大大降低了银行工作人员的积极性。