英国最大房企邦瑞进军中国欲与中国房企开发项目

      在英国房地产行业处于领先地位超过50年的本土最大开发商邦瑞公司，将于今天下午召开发布会，宣布其正式进驻中国市场。据了解，这是欧洲首家进驻中国市场的外国房企。

      记者上午从邦瑞公司了解到，他们不仅要把伦敦的大量新盘带入中国市场销售，还将与中国开发商一起合作开发房地产项目。而邦瑞的这一举动，也将近来纷纷瞄准中国市场的国外房地产商，推上了风口浪尖。

     英国最大房企  瞄准中国市场大蛋糕

     “1952 年我们在英国纽斯卡尔市成立，1964年我们成为上市公司，现在我们要进驻中国市场。”邦瑞房地产公司全球董事会主席安柏德（Alastair）对本报记者独家透露，目前该公司已经在北京成立办事处，前期会将其在伦敦开发的楼盘打入中国市场，而后期将寻求中国本土的开发商，进行深度房地产开发合作。

     邦瑞中国区总裁白兮在接受记者采访时也表示，对于中国消费者而言，拥有永久土地产权的英国房产，显然具有无可比拟的吸引力。而伦敦和北京之间置业成本的差异已经较小，作为全英最大的住宅开发企业，邦瑞此时来到中国，标志着房地产全球投资的时代或许已经到来。

     “进驻中国后，邦瑞将尽最大努力实现本土化。”白兮表示，邦瑞会将其建立的享誉世界的英国皇家建筑标准带入中国，无偿分享给国内开发商，以吸引更多的合作伙伴。

     最低190万一套  伦敦楼盘来袭

     对于邦瑞来说，进驻中国的第一步，就是销售其在英国开发的楼盘。据安柏德介绍，邦瑞目前在伦敦有16个在售楼盘，未来四个月还将有5个新项目入市。而这些在售的楼盘总价，每套从190万人民币到5000万人民币不等。

     “从廉价的政策性住房到顶尖豪宅，我们都有涉及。”安柏德表示，邦瑞最大的特点就是产品线丰富，主要面对的人群则是中产阶级。而据邦瑞公司销售总监彭康瑞(Gary)介绍，最低190万一套的商品房位于伦敦东区，与奥运场馆隔泰晤士河相望。

     “伦敦的房价高低并不像北京这样有明确的环线界定，每个区域都有豪宅和普通商品房。”彭康瑞表示，正因为如此，中国消费者在挑选伦敦的楼盘时，并不像在北京这样，很容易就能找到适合自己购房目的的房子。而邦瑞能做的正是为消费者提供相关信息，并给出准确的推荐。

     成购买主力军  中国人海外受青睐

     最近几年，全球各国的房地产项目已逐渐进入北京购房者的视野，这点从国贸房展会几乎变身为国际房展会上，就可窥见一斑。此次邦瑞公司正式进驻，正是国外开发商“觊觎”中国市场的一个典型。国贸房展组委会负责人郑向东表示，中国购房者已经被国外房地产市场看做头等重要的客户群体。

     采访中安柏德表示，中国留学生家长以及看好伦敦房产升值潜力的中国购房者，是当地市场最主要的需求人群。据记者了解，邦瑞在伦敦开发的一个名为“Canada Water”的新盘项目，竟然有75%的购买者是中国人，这让邦瑞更加看好中国市场，决心来北京发展。

     与北京楼盘相比，英国房价相对偏低，而租金却是同地段北京项目的5倍。安柏德认为，海外投资热潮不仅是中国国民实力的体现，也是近几年人民币不断升值的体现，“人民币越来越值钱，让中国购房者看到了海外投资房地产的利润缝隙。”