名为“卖酒”实为“买地” 茅台借道自营店投资房地产

      在业内人士看来，茅台不具备商业房产的投资经验，购置房产开自营店是被动选择

      近年来，茅台大手笔购买房产，让其全国的自营店都能在茅台“自己的房子”里面开店营业，这一做法被称为借“卖酒”经营房产投资。

     自营店扩大至32家

     据贵州茅台官网的自营店一览表显示，贵州遵义自营店还处于“尚未开业”状态，但实际上此店已经开业。贵州茅台遵义自营店的余先生对记者表示，遵义自营店已于11月22日开业，而且店面物业是茅台自己购置的。也就是说，截至目前，茅台的自营店“队伍”扩充至32家。

     而对于茅台组织专门的购房团赴全国各地购买房产一事，有业内人士称这是茅台变相的做房产投资。在他们看来，茅台的自营店都开在各个省会城市，房产都有升值空间。不过，也有人士对茅台的这一做法不看好，因为购置房产做直营店的投资收益率较低，仗着茅台股份公司现金流充沛，如果是一般企业，肯定会被拖垮。

     对于茅台建设自营店一事，其实茅台在今年的4月份就出台了相关的议案，其中，还公布了投资金额。

     据茅台4月11日发布的《关于投资设立国酒茅台自营公司的议案》，公司拟分期分批在全国各大城市设立国酒茅台自营公司，其中首期投资不超过8.5亿元，在全国31个省会（首府）、直辖市设立31家全资自营公司。另外，除首期的31个省会（首府）、直辖市城市外，还将在计划单列市和经济发达的地级市设立自营公司。

     如今时间过去了半年，茅台的自营店已达32家。在调查中得知，茅台专门成立了购房小组，在全国各地购买房产，这32家自营店都将在公司购置的房产中营业。

     值得一提的是，在茅台公布拿出8.5亿元来投资自营店建设时，有业内人士给记者算了一笔账，并对8.5亿元的投资提出了质疑。如今看来，大量的购置房产，肯定比租房要使用的资金多，不过，由于茅台每家自营店购置房产的信息不透明，因此没法具体的考量茅台的8.5亿元是如何花的。

     而据《证券日报》记者致电32家自营店了解情况，除了贵州自营店没有给出明确的答复外，其他的自营店都就目前的经营环境以及购买房产情况给予记者明确的答复。其中，有4家自营店表示新的店面还在筹备中，4家自营店开业前就已经购买了房产，另外23家目前已经购买了新的房产。