西安超过千套经适房违规销售开发商称系外地人购买

　　近日有报道称，百花家园大量违规销售经济适用房，西安市房管局有关人士称已对此事进行调查，百花家园的开发商安达集团则称，由于历史原因，百花家园部分经适房卖给了外地人。

      上千套经适房违规销售

　　近日有读者爆料称，位于西安市城北的百花家园项目违规销售经适房，项目售出的2000多套济适房中，近半都被不具备购买资格的人购得。该读者称，违规销售的1000多套经适房中，西安市户籍但不具备购买资格的有300多套，省内其他城市市民及省外市民购买的共有900多套。爆料者说，百花家园应该是经适房，但目前百花家园的销售模式与普通商品房基本一样，导致大量不符合经适房购买规定的购买者买了“经适房”。由于经适房比普通商品房在土地出让金、配套费等方面存在成本低的优势，房产公司如果以经适房立项，以商品房价格销售，利润空间会大很多。

　　而对不具备资格的购买者而言，可能存在不能及时网签正式合同，购房资格审批手续过期作废，不能按揭贷款、准时交房等问题。

　　房管局：调查结果已上报有关部门

　　2012年12月29日，记者就此事采访了西安市住房保障和房屋管理局。该局办公室主任刘兴民介绍说，2012年11月期间，百花家园的业主为维权多次向有关部门反映该项目违规销售问题，房管局对此高度重视，立即派人对此事进行调查。

　　“百花家园确实存在违规销售经适房问题，但调查结果暂时不能公布。”刘兴民说，目前房管局已将调查结果上报有关部门，估计很快会有处理结果。至于违规销售的是否如读者爆料的超过1200套、违规销售房子的售价是多少，刘兴民称不方便透露。

　　据了解，按照《西安市经济适用住房管理办法》和《西安市经济适用住房管理实施细则》规定，符合下列条件的家庭可以购买经济适用住房：具有本市城六区及长安区城镇户口；无房或住房困难户家庭；符合市政府确定的低收入线标准；市政府规定的其他条件。

　　按照上述情况，省内其他城市市民、省外市民显然不具备购买西安市经适房的资格。

　　开发商：历史原因造成外地人购买经适房现状

　　百花家园的开发商是安达房地产开发集团有限公司。昨日下午记者来到安达集团，办公室工作人员称，领导外出，会尽快致电记者。

　　昨晚，该公司一位姓刘的副总在电话中称，确实有部分外地人购买了百花家园的经适房。他说，百花家园项目2002年立项，当时为代建项目，2003年转为经济适用房，当时经适房的相关规定没有明确、细化，集资建房、定向开发等项目也被列为经适房，由于这些复杂的历史原因，后来出现了外地人购买百花家园经适房的情况。而对于违规销售的经适房是否超过1200套、房子的售价是多少，该副总也称不方便透露。