香港楼市泡沫随时爆发 政府高度关注

      据香港《大公报》报道，香港财政司司长曾俊华表示，受惠于访港旅客增长带动消费，加上基建陆续展开与私人投资带动内需，香港经济增长可望重回正轨，但面对“地缘政治战”、“货币战”和“贸易战”这三大战场，今年经济增长未能太乐观，担心失业率与通胀有上升风险。他并关注美国若提早于2015年前进入加息周期，对香港楼市会有很大影响，重申特区政府高度关注楼市泡沫，有需要时会毫不犹豫再出招稳定楼市。

　　曾俊华昨日在香港中华总商会午餐会上致辞时表示，香港经济过去一年得到内地经济带动，访港旅客持续增长，令失业率仍处于低水平，维持全民就业状态。而且香港基建工程正全速进行，市场上私人投资持续增长，使本土内需能维持一定动力。

　　他称将于下月宣读的财政预算案，公布特区政府对香港来年具体经济增长和通胀预测，但他同时指出，市场普遍认为内地经济已于去年第3季企稳，随着内地经济回暖，内需持续增长，只要欧美日经济不出现急剧性恶化，亚洲区整体经济基调维持良好，香港出口会较稳定，香港的经济增长可回到正常轨道，同时稳住就业市场。

　　不过，他指香港作为高度开放的经济体系，难免受到全球都要准备面对的三大战场“地缘政治战”、“货币战”和“贸易战”的斗争的影响，预期香港今年经济增长未能太乐观，失业率及通胀都会面对上行风险，包括欧美及日本大规模的量化宽松措施下，引发新一轮全球性输入通胀的影响。而美国联储局主席伯南克已宣布，将息口调整决定跟美国失业率和通胀挂钩，提出失业率6.5%和通胀2.5%新指针，显示美元加息可能提早在2015年之前发生。

　　曾俊华称，美国利率一旦回到上升周期，对香港楼市会造成莫大影响。他留意到经济增长与工资升幅均放缓，但租金升幅仍然较快，政府高度关注在低息环境和流动性泛滥下的楼市泡沫风险，以及随之衍生的租金和通胀压力。虽然过去已推出多轮针对性措施减轻楼市亢奋程度，控制市场上的炒卖活动，但他重申在有需要时，他会毫不犹豫再次推出适当措施。他并再次提醒年轻人，置业时要留意本身可应付按揭的能力，留心利率走势。

　　至于十八大后的两地经济情况，曾俊华称，由于全球经济重心东移，内地目前已是全球第二大经济体和第二大贸易体。按照中央颁布的《十二五规划》，未来数年，内地经济改革将加快推动产业升级转型和服务业发展，扩大内需，尤其是私人消费，相信整个优化经济结构过程，会为香港带来庞大机遇，包括增加对香港消费品和服务性行业的需求。

　　根据《十二五规划》，内地将加大力度发展现代服务业，目标在2015年，将服务业占本地生产总值的比重提升4个百分点，曾俊华称，以内地目前的经济规模，内地生产总值的4个百分点，相等于香港本地生产总值的总和，这将为一直是香港优势所在的服务业，带来庞大商机，尤其可在金融服务方面扮演积极角色。