萝岗拟建28个商业网点，变身国际化商圈

　　广州市出台商业网点发展规划

　　2013新萝岗新商机

　　近年来，依靠科学城与中新知识城的汇聚效应，房地产开发的热火朝天令萝岗备受瞩目。随着大批新社区的入驻，萝岗商业也正从无到有，从有到精，大举“洼地突围”。今年七八月，万达集团和绿地集团的相继进驻，给萝岗商业带来极大的推动力。在近日广州市政府常务会议审议通过的《广州市大型零售商业网点发展规划(2011-2020)》（下简称《发展规划》）上，萝岗被列为将着重发展的“都会级商业功能区”，萝岗商业将不仅面向本区，面向广州，还要面向广东甚至华南，打造成又一个接轨国际的“天河商圈”。新一拔萝岗商业地产发展商潮，将给当地商用项目带来诱人前景，商业地产投资价值即将迈入飞跃期，投资萝岗正当时。

　　最新规划

　　位列“新增都会级商业功能区”之首

　　时间跳到十年前，萝岗曾经还是一个令不少发展商食之无味、弃之可惜的“鸡肋”，许多商业项目都仅仅停留在纸上，丝毫不见落实的痕迹。然而，不出几年，萝岗的迅速发展已吸引商业大腕们强势进驻。

　　按政府的相关规划，萝岗区的配套将与开发齐头并进，打造一流的购物、休闲、娱乐中心。近日《发展规划》把萝岗列为广州市正重点规划布局的16个“都会级商业功能区”中三大“新增都会级商业功能区”之首。《发展规划》预测，到2015年，广州的大型零售商业网点将达到约280个，16大领先奢侈品专卖店数量将超过40个，世界零售商进驻数量将超过100家，其间就包括萝岗。

　　而此前，在广州市政府公布的《广州市萝岗区商业网点规划（2007~2020）》中，囊括广州高新区、经济技术开发区等经济引擎的萝岗地区，规划将设置28个商业网点，总面积达421000平方米，希望通过打造一流的购物、休闲、娱乐中心和现代化物流集散体系，建设形成现代化的商业体系，将萝岗区建设成为广州市东部的商业中心和物流中心。至2012年，全区人均（常住人口）零售网点营业面积达到1平方米；至2020年，人均零售网点营业面积达到1.2平方米。

　　根据规划，萝岗区域内将新建或改造47个市场。大中型零售商业网点分布方面，萝岗区将设置28个商业网点，分别有萝岗购物中心、玉树购物中心、九龙购物中心、萝岗街的大型百货商场以及两个九龙镇的百货商场，还有11个大中型超市以及3个家居建材店和8个电器专门店。萝岗的物流园区及物流中心规划布局为重点建设1个物流园区和12个物流中心。

　　作为广州新增的“都会级”商业区，依托开发区强大的产业基础和发展能力，萝岗将成为广州实施东进战略的核心主体和整合广州东部各种发展力量的重要平台，萝岗区未来的商业定位，除了要满足广州本地的消费之外，更多是要影响广州之外的消费人群，打造与天河城、北京路一样的接轨国际化都会商圈。

　　现场直击

　　萝岗商场人气不输天河城

　　近年来，一些大型购物中心相继在萝岗开业，除了满足当地居民的消费需求外，也开始吸引来自增城、黄埔等东部地区，甚至广州市中心的客流。上周末，记者在萝岗科学城一带逛了几圈，发现早在绿地和万达两大集团进驻之前，科学城商圈已开始有成规模的商用项目捷足先登，高德汇科学城店、香雪城和汇赢商业广场周末的人气都很旺，尤其是中秋节临近，商场的热闹程度丝毫不输市中心的天河城。

　　逛街多为全家老少齐出动上周末中午，记者来到科学城核心区内目前唯一的大型购物中心——高德汇科学城店，一进门就看到“到处是人”。只见该购物中心里的小Q儿童城、烽禾影城和战神KTV，还有西贡小姐、品蜀国、流湘岁月、KFC、必胜客等餐饮店都人气爆满。逛商场的人中，最多的是带着孩子老少齐出动的家庭。市民王小姐说：“这么大热的天，到市中心区实在麻烦，好在附近就有这么好的商场，进来叹叹空调，吃喝玩乐购，一天都不腻。”

　　高德汇科学城店立于萝岗CBD区域绿轴广场上，分为A、B两栋双子建筑，总建筑面积约9万平方米，有百货、休闲娱乐、餐饮、超市、零售、儿童6大业态。

　　东区首个购物中心4月开业

　　在科学城东区，今年4月刚开业的汇赢商业广场填补了东区购物中心市场的空白。周日中午时分，记者来到该商场时发现，这个位于限价房项目宏康和园裙楼的商场一共有4楼，面积大约有3万平方米。目前，商场1楼的时尚百货品牌专区已开有阿迪达斯、耐克、美特斯邦威等名牌店，2楼的世纪华联超市经营面积有7200平方米，是东区经营面积最大的超市，收银台前排起了长龙。走进3楼的美食天地，涮涮锅、味千拉面等白领喜爱的美食品牌店里基本客满，接待员说再迟的话就要等位。商场的4楼的中院院线影院目前仍在装修，预计将在10月开业。

　　据商场策划部负责人黄小姐介绍，该商场每个季度都有主题活动，今季的主题是“汇赢时刻，用心体会”。黄小姐透露，8月份暑假到商场的日均客流量都超过1万人，节假日更达2万-3万人以上，这对一 个新开业的中等规模商场来说确实难得。