南京楼市调控现收紧信号 年内会有动作

　　上周末南京市仅有2家楼盘开盘，但是买房人的热情却不减。据悉，这两家楼盘一家“日光”，一家开盘销售达9成，无论是刚需还是改善都卖得火。

　　截至昨日下午6点，记者统计南京市网上房地产发现，上周末两天的认购量分别为411套和247套，日均认购329套。而上一周七天全市共认购新房2169套，成交1924套，单日的认购也在310套。

　　一般来说，南京楼市如果单日的认购超过200套，便是楼市销售比较火热的状态。而上周日均超过300套的销售成绩，也反映了进入9月份之后，南京买房人购房热情依然高涨。

　　桥北刚需盘破万依然卖光

　　上周末位于桥北的旭日爱上城开盘，推出6区1号楼，面积为92-110平米，一共216套，开盘均价达到11000元/平米，当天推出的所有房源全部卖光。从今年8月开始，该盘便已突破万元大关，此前的销售均价在10500元/平米左右。

　　“人很多，进入选房现场很快就选好了，然后就交了定金。”买房人王女士表示，虽然价格已经达到11000元/平米了，但是她觉得如果不买，担心以后还会涨，“我们是刚需要买婚房，也等不了，选房的时候楼层和房号也不讲究，能买到就不错了。”

　　记者采访发现，不少买房人和王女士存有同样的心态，而一位买房人表示为了买到合适的面积，他甚至托人帮他找关系，这位买房人表示：“我找了好多朋友帮忙打听，就怕这次买不到，下次房价又涨了。”

　　“不少买房人主要看中我们的地段和江北的规划利好，而且这次的房源位置要更好，所以售价比前期略高。”旭日爱上城一位销售经理表示，随着这次房源售罄，下次开盘时间预计在本月28号，预计推一栋楼，面积和价格与这次开盘相似。

　　河西一豪宅单日认购9成

　　为了买房全家出动。上周末在仁恒江湾城的开盘现场，记者看到不少买房人为了确保能买到房，把全家人的身份证都拿来登记，领取房号。

　　据悉，此次开盘共有1000多组买房人参加选房，而开发商推出的房源总数仅为340套，也就是说相当于三个人抢一套房。当天开发商从上午便开始选房，开盘时间一直延续到晚上9点。

　　“我们想买160平米的房子，感觉是最抢手的户型，就怕买不到，所以把双方父母的身份证也拿来登记，还好摇号摇到了。”一位买房人表示。

据悉，仁恒开盘推出的主力户型为160和10平米的三房，以及240平米的四房，分别位于6、7、8、9栋，当天成交均价为26600元/平米。当天晚上十点左右，记者收到开发商的统计短信，称开盘当天销售306套，去化率达到9成，成交金额达到15.5亿，刷新了销售记录。

9月已经有4个楼盘日光

　　随着上周末南京又一个楼盘加入“日光”大军，9月份以来，全市已经有4个楼盘开盘出现了“日光”的现象。

　　这四家楼盘分别是：仙林的栖情水岸、江宁的中航樾府、城北的金尧首府以及桥北的旭日爱上城。

　　而据相关统计，今年1-8月南京共有51家楼盘的销售率超过8成。其中，有22次开盘出现“日光”的现象。而9月仅过半，南京就有四个楼盘出现日光。记者采访发现，不仅是买房人，连部分开发商都感觉最近的市场有点过火。

　　专家：楼市过度火热调控预期加强

　　9月份全市开盘的10多家楼盘，日光的不少，同样单日销售8成以上的也不少。针对目前的市场情况，专家认为：“市场有点过度火热，将会引发市场和政府的关注，后续很可能出台一些调控措施，来让市场降温。”

　　专家分析，楼市在比较好的时候，会有惯性，房价会呈现出持续上升的态势。“8、9月的楼市情况和土地拍卖相关，这是比较现实的预期，不少人会根据地价来计算未来的房价，导致对于未来涨价的预期加强，而加紧出手买房。”专家说，这周上升的周期，如果没有政策进行调控，短期是不会下降的。“一些开发商如果判断政策出台预期加强，那么近期可能会加紧出货，作为买房人来说，如果是自住买房还是可以多做挑选。”

　　另外，华夏时报报道，住建部一内部人士对记者表示，“部里近期会继续下到地方督查，政策方面预计会比前一段时间紧一点儿，年内会有相应动作。”