深新政前一日网签未激增 房贷紧张是根源

　　登记中心现场人流只是略多

　　据11月1日中国人民银行深圳市中心支行在其官方网站发布的《调整深圳市差别化住房信贷政策》通知，自11月6日起，借款人通过深圳市规划和国土资源委员会房地产信息系统完成网上签约所购住房，其商业性个人住房贷款购买二套房，首付款比例不得低于70%。

　　不过，近期并没有出现购房者抢闸网签的现象。昨日下午3点左右，南都记者在深圳市房地产权登记中心大厅看到，现场人流并未出现激增。

　　据登记中心有关负责人表示，新政影响不大，但也不排除购房者会选择尽快完成网签。

　　现场正在代办过户手续的中介人士指出，虽然现场人数较往常略多一些，但是远不如今年3月份传出二手房税费将按评估价征收的过户景象，“那时候的人数起码是现在的3倍”。

　　银行额度紧张与利率提高让客户观望

　　上述中介人员认为此次通过二套房首付提高政策，影响面非常狭窄。他分析，二套房的购房者资金实力都比较强大，多交一成首付后还可以少支付一些利息。

　　受访业内人士则认为目前银行额度紧张和利率提高对购房者影响很大。自三季度以来，部分银行已暂停房贷。美联物业按揭部总监王青介绍说，目前银行首套房利率一般都是在基准利率上浮10%-15%，而二套房则已经上浮20%，她说“这直接导致一部分客户观望，预计明年额度相对宽松后再购房”。